Einsteinlaan 2151171 VT BadhoevedorpBadhoevedorp West

Hoogwaardig verbouwd 3-kamer Topappartement aan de Einsteinlaan 215 in Badhoevedorp Vanaf dit heerlijk luxe en comfortabel ingerichte 3-kamerappartement op de bovenste etage kijk je zowel in het appartement als vanaf de twee balkons haast oneindig vrij weg. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en heeft onder meer een eikenhouten vloer, airconditioning, een recente cv-ketel, een hydrofoor voor een goede waterdruk in de douche, nieuwe deuren, nieuwe binnen kozijnen en nieuw schakelmateriaal. De woning heeft een ruime open hal naar alle ruimtes. Zo loop je rechtdoor de woonkamer van 19 m² in met aan de voorzijde een compact balkon op het zuidwesten. Ook aan de voorzijde is de werk/slaapkamer van 10 m². De complete en moderne keuken van ruim 7 m² met ruim balkon is aan de achterzijde , evenals de slaapkamer van 12 m² met deur naar de vloer verwarmde badkamer. Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 60 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (op de begane grond gelegen) berging van circa 5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5 m² en heeft circa 194 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel E afgegeven. Indeling Parterre: Entree met intercom, centrale hal met trappenhuis, brievenbussen en bergingen. 4e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, moderne keuken van ruim 7 m² met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte, wasmachine aansluiting en deur naar het op het noordoosten gelegen balkon van circa 3,5 m², aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 12 m² met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, lichte woonkamer van circa 19 m² met toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 2 m² en een aan de voorzijde gelegen slaap-/werkkamer van circa 10 m². Berging: De op de begane grond gelegen berging is circa 3,64 meter diep en circa 1,38 meter breed. Ligging: Het appartement is rustig gelegen aan het goed onderhouden groenplantsoen, centraal in het dorp. Het winkelcentrum met twee supermarkten en een grote diversiteit een winkels bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, horecagelegenheden en sportmogelijkheden. Recreëren kan bij het Nieuwemeer of in het Amsterdamse Bos. Badhoevedorp heeft een goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen (A9, A4, A5 en Ring A10) en de openbaar vervoervoorzieningen. En daarnaast ben je met een paar minuten fietsen, via de brug over de Ringvaart, in Amsterdam! Voor het complex, ter hoogte van het keurig onderhouden plantsoen, is er voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren. Vereniging van Eigenaars: Het appartementencomplex omvat 48 woningen met bijbehorende bergingen en 21 garageboxen. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars is bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars Einsteinlaan 193 tot en met 287 (oneven nummering) te Badhoevedorp en wordt professioneel beheerd door Van Leeuwen VVE Beheer. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en het pand verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. In 2024 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan de buitenkant, borstweringen en betonranden. In 2025 is het schilderwerk van het trappenhuis uitgevoerd en in 2026 is het schilderwerk van de garages. In mei 2026 zijn de standleidingen vervangen. De servicekosten bedragen momenteel € 115,42 per maand. Op zoek naar je eigen rustige plekje op hoog niveau? Dit uitstekende ruime appartement is van alle luxe voorzien. Ben jij misschien de volgende bewoner? Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 349.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Type 3-kamer appartement - Gebruiksoppervlak wonen 60 m² - Servicekosten € 115,42 per maand - Eigen grond - Oplevering in overleg - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend