Joes Kloppenburghof 421171 AB BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Luxe en energiezuinig nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van Residence Quatrebras (opgeleverd in 2023) met twee slaapkamers, twee balkons, een luxe Siematic keuken, energielabel A+++ (gasloos), een ruime berging en een eigen parkeerplaats. Wonen aan het Lint en aan het park in het centrum van Badhoevedorp, om de hoek van Amsterdam. Duurzaamheid & comfort De woning is opgeleverd in 2023, is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort, is volledig gasloos en heeft een bodemwarmtepomp (eigendom) gecombineerd met vloerverwarming én vloerkoeling (regelbaar per vertrek) en een warmteterugwinsysteem (WTW). Het terras aan de living heeft elektrische zonwering en beide slaapkamers zijn voorzien van screens. Dankzij deze voorzieningen gecombineerd met een zonnescherm en screens profiteert u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woning heeft energielabel A+++. Het gebouw De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2023 opgeleverde Résidence Quatrebras in het hart van het dorpse en groene Badhoevedorp dichtbij Amsterdam, Schiphol en Amstelveen. Het comfort van nieuwbouw in een gebouw geïnspireerd door de jaren dertig. De wijk is ontworpen met oog voor detail en karakter, met gebruik van hoogwaardige, klassieke materialen. Denk aan fraaie gevels met warme bakstenen, elegante dak overstekken en subtiele architectonische accenten die perfect aansluiten bij het dorpse karakter van Badhoevedorp. De omgeving Wonen in Quatrebras betekent wonen in een groene, parkachtige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan het Lint, in het verlengde van het park en op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp met diverse winkels. Wonen in het centrum met de kinderboerderij met dierenweide, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen privé parkeerplaats in het gebouw, gasten parkeren gratis in het parkeerhof achter het gebouw. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Rustig en groen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Tweede verdieping; Met de lift bereikt u de woning. Entree, meterkast en plaats voor een garderobe. Separaat toilet, berging met plaats voor de wasmachine en een ruime technische ruimte die plaats biedt voor de warmtepomp, de boiler en de WTW-ventilatie-unit. Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers aan de oostzijde. Hier heeft u een fraai uitzicht over het lint. Beide kamers hebben screens en toegang tot het balkon (zuidoost ligging). Aan de westzijde bevindt zich de royale living met open keuken en dubbele schuifpui naar het zonnige terras. Door de dubbele schuifpui is het terras echt een onderdeel van de living. U heeft een groen uitzicht over de woonwijk, het lint. Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag en avondzon. Het elektrische zonnescherm maakt het helemaal af. De Siematic keuken is luxe, antracieten fronten in combinatie met marmerlook aanrechtblad, een Quooker, een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, een combimagnetron en een koelvriescombinatie (allen van Siemens). De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een pvc-vloer. Tenslotte heeft u een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. De vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting. De servicekosten bedragen € 222,25 per maand voor de woning en € 46,16 per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Luxe appartement met twee ruime slaapkamers; - Een terras aan de living en een balkon grenzend aan beide slaapkamers; - Privé berging op de begane grond; - Privé parkeerplaats met laadpaal in de garage van het gebouw; - Opgeleverd in 2023, uitstekend geïsoleerd, comfortabel en energiezuinig; - Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming en vloerkoeling; - Uitstekende bereikbaarheid. Fantastische locatie in Badhoevedorp nabij Amsterdam, Schiphol en Amstelveen; - Servicekosten bedragen € 222,25 per maand voor de woning en € 46,16 per maand voor de parkeerplaats; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, joeskloppenburghof42.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Kortom; luxe, duurzaam wonen in Badhoevedorp op de tweede verdieping van een bijzonder gebouw, heerlijk dichtbij het park en het centrum van Badhoevedorpl! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze fantastische woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.