Marconistraat 261171 AW BadhoevedorpBadhoevedorp West

Vrij uitzicht en geen inkijk! Dit comfortabele en lichte voormalige vier-kamerappartement op de 3e etage @Badhoevedorp Marconistraat 26 kijkt voor en achter vrij uit en is op korte termijn beschikbaar. Dit heerlijke huis op de bovenste etage heeft een living van ruim 32 m² met voorbalkon op het zonnige westen, twee slaapkamer aan de voorzijde van 8,5 en 10 m² en een keuken met extra werkblad en kasten, een deur naar het achterbalkon op het zuidoosten met ochtendzon en aangrenzend de badkamer. Deze lekker lichte woning is voorzien van kunststof kozijnen met veelal dubbel glas, heeft een aparte berging in de onderbouw van het gebouw en een eigen cv-ketel. Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 70 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 227 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (op de begane grond gelegen) berging van circa 6,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de balkons van totaal circa 5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven. Indeling Parterre: Afgesloten centrale entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het intercomsysteem, toegang tot de inpandige bergingen in de onderbouw en de trapopgang. 3e Verdieping: Entree, hal met meterkast met moderne groepenkast, toilet en deuren naar alle vertrekken, doorgang naar de lichte doorzon woonkamer van circa 32 m2 met deur naar balkon aan de voorzijde, separate complete keuken (2021) met stenen werkblad, 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, deur naar balkon aan de achterzijde, compacte badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer 1 van circa 10 m2 en slaapkamer 2 van circa 8,5 m2 beiden gelegen aan de voorzijde. Berging: De berging van circa 6,5 m² is gelegen op de begane grond. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt onderdeel uit de "Vereniging van eigenaars Gebouw Marconistraat 6-102 te Badhoevedorp". Het betreft een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 144,18 per maand. Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Maart 2025 heeft de VvE onderhoud uitgevoerd aan de buitengevel. Ligging: Dit appartement is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, midden in het centrum van Badhoevedorp, op loopafstand van de winkels en verschillende supermarkten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Via diverse buslijnen zijn Amsterdam, Schiphol en Haarlem direct bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen naar de A4, A9 en A10 goed bereikbaar en is er bij de woning gelegenheid tot onbetaald parkeren. Ruim wonen op niveau is mogelijk in dit prima appartement. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 375.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Type Appartement - Gebruiksoppervlak wonen 70 m² - Servicekosten € 144,18 per maand - Energielabel E - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)