Toevluchtstraat 371171 GG BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Royale drie kamer benedenwoning van 110 m2 met riante tuin op het zuiden en eigen inpandige garage. Op een rustige en groene locatie in Badhoevedorp staat deze royale benedenwoning die uitblinkt in comfort en ruimte. Met een riante tuin rondom, een eigen garage én een praktische indeling is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen. De woning verwelkomt je met een royale living, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot de badkamer. Deze nette badkamer is bovendien ook bereikbaar vanuit de hal, waardoor hij voor iedereen in huis eenvoudig toegankelijk is. Indeling Entree & hal Binnenkomst via een ruime hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de gang die toegang geeft tot de diverse vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje. Woonkamer De royale living is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en sfeervolle sierhaard die uitzicht bieden op de tuin rondom en voorzien van zonneschermen die voor verkoeling zorgen wanneer nodig. Samen met de hal en de gang is de woonkamer voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Keuken De nette keuken is voorzien van een donker kunststof werkblad in combinatie met lichte kastjes en lades. Naast de frisse uitstraling beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de garage. Garage De garage is uitgerust met een elektrische deur, verwarming, water en elektra. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij deze voorzieningen is de garage multifunctioneel te gebruiken, niet alleen als parkeer- of bergruimte, maar ook voor hobby’s of klussen. Slaapkamers & badkamer De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt daarnaast toegang tot de badkamer én beschikt over een vlizotrap die toegang geeft tot de zolder met volop bergruimte. De keurig onderhouden badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafel met zwevend meubel en spiegel. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming, een radiator en inbouwspotjes, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De badkamer is zowel via de master bedroom als via de gang bereikbaar. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer verzorgde, groene tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Verder is er een houten tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Dankzij de ruimte en de verzorgde aanleg is de tuin perfect voor zowel ontspanning als gezellig buitenleven. Kortom, de Toevluchtstraat 37 is een instapklare benedenwoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Een perfecte keuze voor wie levensloop bestendig wil wonen, of gewoon op zoek is naar een woning met veel buitenruimte met een praktische indeling. Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! VvE Het betreft een kleinschalige VVE met 4 leden, de servicekosten bedragen € 150,- per maand. Verkoop en overdracht Clausule Niet-zelfbewoningsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Spacious three-room ground-floor apartment of 110 m² with a large south-facing garden and a private garage. In a quiet and green location in Badhoevedorp, this spacious ground-floor apartment excels in comfort and space. With a generous garden surrounding the apartment, a private garage, and a practical layout, this is a unique opportunity for those who want comfortable single-story living. The apartment welcomes you with a generous living room, where large windows provide an abundance of natural light and a beautiful view of the surrounding greenery. The kitchen is practically designed and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. The apartment features two spacious bedrooms, the master bedroom with direct access to the bathroom. This neat bathroom is also accessible from the hallway, making it easily accessible for everyone in the house. Layout Entrance & Hallway Enter through a spacious hall with a meter cupboard. From here, you reach the hallway, which provides access to the various rooms, including the toilet with a small sink. Living Room The spacious living room is bright and airy, with large windows and an attractive decorative fireplace overlooking the surrounding garden. Sunshades provide cooling when needed. Along with the hall and hallway, the living room features beautiful herringbone parquet flooring, creating a warm and stylish atmosphere. Kitchen The neat kitchen features a dark synthetic countertop combined with light-colored cabinets and drawers. Besides its fresh appearance, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, oven, and a 4-burner gas cooktop. The kitchen also provides direct access to the garage. Garage The garage is equipped with an electric door, heating, water, and electricity. The central heating boiler and the washing machine and dryer are also located here. Thanks to these amenities, the garage can be used for multiple purposes, not only as parking or storage space, but also for hobbies or DIY projects. Bedrooms & Bathroom The house features two spacious bedrooms. The master bedroom also provides access to the bathroom and a loft ladder leading to the attic with ample storage space. The well-maintained bathroom is finished in a light color scheme and features a comfortable walk-in shower, toilet, vanity with floating vanity, and mirror. For added comfort, the bathroom has underfloor heating, a radiator, and recessed spotlights, creating a modern and inviting atmosphere. The bathroom is accessible from both the master bedroom and the hallway. Outdoor Space A well-maintained, leafy garden surrounds the house. The back garden is conveniently south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. There is also a wooden garden shed, ideal for extra storage or as a hobby room. Thanks to its spaciousness and well-maintained landscaping, the garden is perfect for both relaxation and enjoyable outdoor living. In short, Toevluchtstraat 37 is a move-in ready ground-floor apartment with plenty of space, comfort, and an ideal location. A perfect choice for those who want to live sustainably for life, or are simply looking for a home with plenty of outdoor space and a practical layout. Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the city. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are just minutes away. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, lively restaurants, and various sports facilities. For families, there are good primary schools and playgrounds nearby, and public transport and major roads (A4, A9, and A10) are also easily accessible. Here you'll live in peace and spacious surroundings, yet always with the city just around the corner! VvE This is a small-scale VvE with 4 members. The service fee is €150 per month. Sales and Transfer Clause Non-Occupancy Clause Movable Property According to List Delivery Date In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.