Akerdijk 2561171 RB BadhoevedorpBadhoevedorp Dijk

NIEUW! #Toplocatie/Leven aan het water/Buitenleven # Op een absolute toplocatie aan de Ringvaart staat deze bijzondere 2-onder-1-kap dijkwoning, waar wonen aan het water, comfort en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Dankzij de ligging op de dijk beschikt de woning over een extra woonverdieping in het souterrain. Deze verdieping is ingericht als een volledig zelfstandige woonruimte, waardoor dubbele bewoning mogelijk is. De woning heeft een fundering op betonnen palen. Daarnaast is de woning goed en duurzaam geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De woning is volledig gasloos en beschikt, ondanks het oorspronkelijke bouwjaar van 1950, over energielabel A+. Ook buiten is het hier volop genieten. De woning beschikt over een brede en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met diverse fruitbomen, veel groen en een vrijstaande garage. Direct achter de woonkamer bevindt zich bovendien een ruim terras op het Zuidwesten, ideaal om tot in de late uurtjes met familie en/of vrienden te eten, drinken en te relaxen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid naast de woning en aan de voorzijde kan men vrij parkeren voor de deur. Een absolute meerwaarde is de eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Deze kan worden gebruikt voor het aanleggen van een eigen boot, als visstek of simpelweg als extra terras aan het water. Via de Ringvaart vaart u bovendien rechtstreeks richting Amsterdam en bent u met de boot in korte tijd bij de Amsterdamse grachten. Op warme dagen wordt er door bewoners uit de omgeving ook heerlijk in het water gezwommen. De locatie Badhoevedorp combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij Amsterdam, Schiphol en belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 zijn Amsterdam en omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn diverse bestemmingen goed bereikbaar. In Badhoevedorp zelf vindt u onder andere winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en verschillende sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod liggen Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp op korte afstand. Hier woont u dus heerlijk rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Entree met hal/gang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn het souterrain en de verdieping bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, een toiletruimte, infraroodsauna en badkamer met ligbad, douche en wastafel. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers aanwezig; momenteel is deze verdieping ingericht met één royale master bedroom. Kapverdieping Ruime slaapkamer met Velux-dakramen. Souterrain Het souterrain is ingericht als zelfstandige woonruimte met airconditioning en beschikt over openslaande deuren, een royale woon-/leefruimte met slaapgedeelte, een eigen keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gasten of bijvoorbeeld een inwonend familielid. Buitenruimte De woning beschikt over een brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van fruitbomen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. Aan de Ringvaart bevindt zich de eigen aanlegsteiger. Bijzonderheden Vraagprijs: € 700.000, - k.k. Oplevering in overleg Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 389 m² Woonoppervlakte: 129m2 Fundering op betonnen palen Nieuwe groepenkast Volledig duurzaam geïsoleerd Gasloos en voorzien van warmtepomp Energielabel A+ Zonnepanelen (7 stuks) Airconditioning in het souterrain appartement Goed onderhouden woning Moderne keuken uit 2024 Infraroodsauna Mooie, dikke eikenvloerdelen door de gehele woning Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren voor de deur Vrijstaande garage in de achtertuin Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten Ruim terras op het zuiden Eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart, in volle eigendom te verkrijgen Zelfstandige woonruimte in het souterrain; dubbele bewoning mogelijk en aanwezig Ligging direct aan het water, met vaarverbinding richting Amsterdam Woning staat op grond uitgegeven in opstal; de jaarlijkse retributie is afgekocht tot oktober 2050. Daarna zijn weer jaarlijkse betalingen verschuldigd en geldt eeuwigdurende opstal KORTOM: Een unieke combinatie van wonen aan het water, duurzaam comfort, volop buitenruimte en de mogelijkheid van dubbele bewoning — op korte afstand van Amsterdam. ENGLISH: NIEUW! #Prime Waterfront Location#|Living by the Water# Outdoor Living Situated in an exceptional location directly on the Ringvaart, this remarkable semi-detached dike house offers a unique combination of waterfront living, comfort and outdoor life. Because the property is built on the dike, it benefits from an additional living floor in the basement. This level has been converted into a fully independent living space, making the property suitable for multi-generational living or dual occupancy. The house is built on a concrete pile foundation and is well and sustainably insulated. It is fully gas-free and equipped with a heat pump. Despite its original construction date of 1950, the property has an impressive energy label A+. Outdoor Living The property truly comes into its own outdoors. It features a wide and deep south-west-facing rear garden, with several fruit trees, plenty of greenery and a detached garage. Directly behind the living room is a spacious south-west-facing terrace, ideal for enjoying long summer evenings dining, having drinks and relaxing with family and friends. There is private parking next to the house, while free street parking is also available directly in front of the property. A particularly special feature is the private jetty on the Ringvaart, which is included in full ownership. It can be used for mooring your own boat, fishing, or simply as an additional waterside terrace. From the Ringvaart, you can sail directly towards Amsterdam, reaching the Amsterdam canals by boat in a relatively short time. On warm summer days, local residents also enjoy swimming in the water. Location Badhoevedorp combines the peace and friendly atmosphere of a village with excellent accessibility. Thanks to its location close to Amsterdam, Schiphol Airport and major motorways such as the A4, A5 and A9, Amsterdam and the surrounding cities and towns are easily accessible. Public transport also provides convenient connections to various destinations. Badhoevedorp itself offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, restaurants and cafés, primary schools and various sports facilities. For an even wider range of shopping, dining and cultural options, Amsterdam, Amstelveen and Hoofddorp are all within easy reach. Here, you can enjoy the peace and privacy of living directly on the water, while the amenities and energy of the city are just a short distance away. Layout Ground Floor Entrance hall with access to the meter cupboard and separate toilet. From the hallway, there is access to both the basement and the upper floors. The spacious living room benefits from large windows and French doors opening onto the sunny terrace. Adjacent is the modern kitchen, renovated in 2024 and equipped with various built-in appliances. First Floor Landing providing access to the various rooms, a separate toilet, infrared sauna and bathroom with bathtub, shower and washbasin. Originally, this floor contained two bedrooms; it is currently arranged as one spacious master bedroom. Attic Floor Spacious bedroom with Velux skylights. Basement The basement has been converted into a fully independent living accommodation with air conditioning. It features French doors, a generous living area with sleeping section, its own kitchen and a bathroom with shower, washbasin and toilet. This space is ideal for dual occupancy, elderly care, guests, an au pair or a live-in family member. Outdoor Space The property boasts a wide, deep and sunny south-west-facing rear garden, complete with fruit trees. At the rear of the garden is a detached garage. The property's private jetty is located directly on the Ringvaart, providing a unique opportunity to enjoy the water right from your own home. Key Features Asking price: €700,000 buyer's costs excluded (k.k.) Completion: By mutual agreement Year of construction: 1950 Plot size: 389 m² Living area: 129 m² Concrete pile foundation New electrical distribution board Fully sustainably insulated Fully gas-free Heat pump Energy label A+ 7 solar panels Air conditioning in the basement apartment Well-maintained property Modern kitchen renovated in 2024 Infrared sauna Beautiful, substantial oak flooring throughout the house Private parking on the property Free street parking directly in front of the house Detached garage in the rear garden Beautifully landscaped, sunny south-west-facing rear garden Spacious south-west-facing terrace Private jetty on the Ringvaart, available in full ownership Independent living accommodation in the basement Dual occupancy is possible and currently in use Direct waterfront location with a boating connection towards Amsterdam The property is situated on land granted under a right of superficies (opstal). The annual ground rent/retribution has been prepaid until October 2050. After that date, annual payments will resume under the perpetual right of superficies arrangement. In Short A truly unique opportunity combining waterfront living, sustainable comfort, generous outdoor space and the flexibility of independent living accommodation, all in a prime location just a short distance from Amsterdam.