Ampèrestraat 191171 BS BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Ruime 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, grote tuin en volop potentie op een fijne plek in Badhoevedorp. Aan de Ampèrestraat ligt deze ruime 2 onder 1 kap woning met een verrassend diepe, groene tuin en een aangebouwde garage. Een huis met een sterke basis, veel licht en een indeling die je eenvoudig naar je eigen woonstijl kunt aanpassen. De woning heeft een woonoppervlak van circa 120 m² en een praktische indeling met vier slaapkamers. Wat direct opvalt, is de combinatie van binnen en buiten. De brede woonkamer en eetkamer lopen over in de tuin, die als een verlengstuk van de leefruimte voelt. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen. INDELING Begane grond Binnenkomen doe je in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de leefruimte. De doorzon woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt veel daglicht via de grote raampartij. Richting de tuin opent de ruimte zich naar de eetkamer, met zicht op het groen. De opstelling is logisch en ruim, waardoor je hier eenvoudig een fijne woon- en eetplek creëert. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit direct aan op de tuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte. De aangebouwde garage is via de achtertuin of de overheaddeur aan de voorzijde bereikbaar en biedt volop mogelijkheden: parkeren, hobbyruimte of bijvoorbeeld het vergroten van de woonruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer ligt aan de voorzijde en is functioneel, met een douche in bad, wastafelmeubel, toilet en plek voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop is plek voor opslag en de CV ketel opstelling. BUITENRUIMTE De tuin is zonder twijfel een van de sterke punten van dit huis. Groen en volwassen aangelegd, met verschillende plekken om te zitten, voelt dit als een kleine oase. De combinatie van beplanting, hoogteverschillen en beschutte hoeken zorgt voor veel sfeer en privacy. Een subtiel waterelement en de speelse opzet geven de tuin daarnaast een eigen karakter. Hier kun je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Dankzij de ligging en diepte is dit een tuin waar je echt iets van kunt maken of juist zo kunt laten en ervan genieten. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Ampèrestraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Badhoevedorp. Een plek waar het prettig wonen is, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Amstelveen. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Geschakelde 2 onder 1 kapwoning met veel licht en ruimte; - Woonoppervlak ca. 120,6 m²; - Aangebouwde garage (ca. 21,5 m²); - Vier slaapkamers; - Diepe, groene en sfeervolle achtertuin met veel privacy; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Veel mogelijkheden om indeling en afwerking naar eigen smaak aan te passen; - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam en Schiphol; - Niet bewoners clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman-LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.