Arendstraat 551171 DZ BadhoevedorpBadhoevedorp Centrum

Een unieke kans om een gloednieuwe, energiezuinige hoekwoning volledig naar eigen smaak af te werken. Deze in 2026 opgeleverde woning biedt met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, twee dakkapellen, vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), twee badkamers en een riante tuin rondom een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de vele hoogwaardige meerwerkopties, waaronder een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, luxe installaties en een slimme indeling, profiteer je van het comfort van een moderne nieuwbouwwoning, terwijl je de afwerking volledig kunt afstemmen op je eigen woonwensen. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een WTW-installatie is deze woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst! Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken. Deze split level ruimte met een plafondhoogte van 357cm heeft met openslaande deuren toegang tot de tuin gelegen op het zuidwesten. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat via de brede schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en doorzonsituatie, geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De voor-, zij- en achtertuin beslaan gezamenlijk circa 110 m² en bieden altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Vanuit de achtertuin is er een achterom met direct toegang tot het parkeerhof waar vrij te parkeren is. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een royale badkamer. Tijdens de bouw zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een bijzonder ruime masterbedroom is ontstaan. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers op deze verdieping relatief eenvoudig weer terug te brengen. De ruime badkamer met raam is al voorzien van aansluitingen voor een ligbad. Tweede verdieping Dankzij het uitgebreide meerwerk is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, een praktische technische ruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmtepomp én een tweede badkamer die casco is voorbereid. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en extra leefruimte. De tweede badkamer kun je volledig naar eigen wens afwerken. Vliering Via een vlizotrap bereik je de verrassend grote vliering. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Omgeving: Wonen in Quatrebras staat voor comfortabel wonen in een ruim opgezette, groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. De woning is gelegen aan de Arendstraat op korte loopafstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen. Scholen, een kinderboerderij met dierenweide en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, sportscholen, een atletiekvereniging en tennis- en padelbanen, bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kinderen kunnen veilig naar school en genieten volop van de vele speelgelegenheden en het dorpse karakter van de buurt. Ondanks de rustige ligging zijn steden als Amsterdam, Amstelveen en Haarlem, evenals Schiphol, uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) liggen op slechts enkele minuten rijden en een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Parkeren is eenvoudig dankzij de gratis parkeerplaatsen in het parkeerhof achter de woning. Hier woon je in alle rust, met het comfort van de stad en alle belangrijke voorzieningen altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2026 - Hoekwoning - Woning is gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 185 m² - Bruto vloeroppervlakte 241 m² - Woonoppervlakte: 161 m² (conform NEN-2580) - Vrijstaande houten berging met elektra 6 m² - Uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui - Auto vrij parkeren voor de deur - Energielabel A++++ - Voorzien van vloerverwarming- en koeling - Voorzien van bodem Warmtepomp (boiler 200L) - Voorzien van zonnepanelen - WTW installatie - Vier slaapkamers (optie tot 5) - Twee badkamers - Twee dakkappellen - Uitbouw en veranda voorzien van sedum daken - Riante vliering - Voor, achter- en zijtuin (totaal circa 110 m²) - Open ligging aan zowel voor- als achterzijde - Fraaie architectuur - Voorzien van veel meerwerk opties - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden toegevoegd - Oplevering in overleg