Chr. Huygensstraat 301171 XM BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

Zeer charmante en ruime HOEKWONING met eigen OPRIT én eigen SNELLAADPAAL gelegen in het geliefde Badhoevedorp. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt alles wat een comfortabel gezinshuis nodig heeft: 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een slimme, levensloopbestendige indeling met een slaapkamer, walk in closet en luxe badkamer op de begane grond! De royale en bijzonder lichte woonkamer met sfeervolle doorkijkhaard vormt hét pronkstuk van de woning. De moderne open keuken en aangrenzende serre versterken het ruimtelijke karakter. De aangrenzende serre zorgt voor een prachtige overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten het hele jaar door harmonieus samenkomen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die momenteel fungeert als eetkamer, maar ook ideaal te gebruiken is als rustige werkplek of speelkamer. Boven en beneden is er volop comfort met in totaal 3 ruime slaapkamers, waaronder een fijne ouderslaapkamer met walk-in closet, en 2 stijlvolle badkamers die het geheel compleet maken. Een extra comfortabel aspect is dat de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer). De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om de hele dag te genieten van rust, ruimte en zon. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar vooral ook echt prettig aanvoelt om in te wonen. De woning is bovendien bijzonder energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen in combinatie met een Alpha ESS thuisbatterij. Deze moderne energievoorziening draagt niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een toekomstbestendige en duurzame manier van wonen. De Chr. Huygensstraat is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met diverse speelvoorzieningen. Badhoevedorp beschikt over een gezellige en vernieuwde dorpskern met winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er tal van goede kinderdagverblijven, basisscholen en sportverenigingen in de buurt. Eveneens aantrekkelijk aan Badhoevedorp zijn de vele groenvoorzieningen, recreatiegebieden en de rust. Liever meer reuring? Amsterdam ligt pal naast het dorp en ook Schiphol bevindt zich op korte afstand. De uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10 maakt niet alleen Amsterdam maar ook Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er plannen voor verdere herontwikkeling van het centrum van Badhoevedorp, wat de aantrekkelijkheid en voorzieningen van het dorp naar verwachting verder zal versterken. Totaal grondoppervlakte 227 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 130 m2 (dit is inclusief de tv ruimte welke oorspronkelijk valt onder overige inpandige ruimte(n). Totale inhoud ca. 422 m3. Bouwjaar ca. 1955. Indeling begane grond: ruim opgezette en uitgebouwde entree, hal met toegang tot de 1e slaapkamer, badkamer en keuken met woonkamer. De woning beschikt over een moderne open keuken in een strakke en moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, die in open verbinding staat met de royale en lichte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt extra over een gezellige tv hoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als eetkamer, maar die zich uitstekend leent om af te sluiten en te gebruiken als werkruimte aan huis. Aansluitend aan deze ruimte is bovendien een praktische bergruimte aanwezig met een deur naar de zijkant van de woning. Verder bevindt zich de serre als verlengstuk van de leefruimte, waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten; ook bij minder goed weer is dit een fijne, lichte plek met een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen met aangrenzend een fantastische inloopkast. Ideaal voor het opbergen van veel kledingstukken! De luxe badkamer is gelegen tegenover de slaapkamer en voorzien van een heerlijk ligbad, separaat douche, toilet en een wastafelmeubel. Indeling 1e etage: overloop met toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, praktische wasruimte en de luxe 2e badkamer. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een ruime douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ruime bergzolder op de 2e etage welke bereikbaar is met een vlizotrap. De cv ketel is op deze etage gesitueerd. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Kenmerken: - Royale uitgebouwde woonkamer met uitzonderlijk veel lichtinval - Sfeervolle doorkijkhaard als centraal element in de leefruimte - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 13 zonnepanelen gecombineerd met een Alpha ESS thuisbatterij - Eigen oprit met laadpaal - Diepe en privacyrijke achtertuin op het zonnige zuidoosten - 3 ruime slaapkamers - 2 luxe badkamers - Beide toiletten voorzien van bidetfunctie - Heerlijke serre als verlengstuk van de woonruimte - Ruime bergzolder - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen