Franklinstraat 181171 BL BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Volledig te moderniseren hoekwoning met extra multifunctionele kamer op de begane grond, garage, berging en een 15 meter diepe tuin op het zuiden. Dit op de hoek gelegen familiehuis met zijaanbouw, aan de Franklinstraat 18 in Badhoevedorp, dient naar eigen smaak en stijl te worden verbouwd. Deze op te knappen, flinke gezinswoning met mogelijkheid om te slapen op de begane grond heeft naast de enorme achtertuin ook een prettige 12 meter brede voortuin. Binnen is er onder meer een living van ruim 40 m² met een doorzon woonkamer van ruim 34 m² en een keuken van 8 m² met deur naar de tuin. In de zijaanbouw van circa 29 m² aan de woonkamer is een tussenkamer met kast van circa 10 m² en doorgang naar een multifunctionele kamer van bijna 19 m². Op de verdieping zijn drie kamers, een gedateerde badkamer en een trap naar de 2e etage met een voorzolder, veel bergruimte, een tweede badkamer en een grote slaapkamer van circa 19 m² met een dakkapel. Deze woning (bouwperiode 1968 ) is gelegen op een kavel van 233 m² eigen grond en beschikt over circa 152 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (vanuit de tuin bereikbare) garage van circa 16 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 8 m² en heeft circa 574 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven. Indeling Entree Entree, ruime hal met garderobe kast, trap, toilet en deur naar de woonkamer van 34,6 m²met schuifpui naar de tuin, de open keuken van 6,1 m² en een open doorgang naar de naastgelegen aanbouw met tussenkamer van 9,4 m² en een voor vele doeleinden geschikte zijkamer van 18,6 m². Eerste verdieping Overloop met een originele badkamer van 5,2 m² met douche, wastafel en toilet, een slaapkamer achter van 13 m², een slaapkamer voor van 14,9 m², een compacte slaapkamer voor van 4,4 m² en een trap naar de 2e etage. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte, een 2e badkamer van 2,5 m² met douche, wastafel en 3e toilet en een ruime slaapkamer van circa 19 m² met dakkapel en dakraam. Tuin De ruim 15 meter diepe en bosachtige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een berging van 8 m² en een vanuit de tuin bereikbare garage van 16 m² bereikbaar. Voor de woning is nog een 12 meter brede en 3 meter diepe voortuin. Ligging: De woning ligt in een deel van Badhoevedorp waar het wonen nog vanzelfsprekend rustig aanvoelt. Geen drukte van doorgaand verkeer of volle straten, maar een buurt met veel groen, brede stoepen en huizen die gebouwd zijn in een tijd waarin ruimte nog normaal was. Wat prettig is aan deze locatie, is dat alles dichtbij ligt zonder dat het onrustig wordt. Het centrum van Badhoevedorp ligt op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook wandel je zo richting het groen rond De Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos voor een rondje hardlopen, fietsen of gewoon even naar buiten. Daarnaast is de bereikbaarheid opvallend goed. Binnen enkele minuten rijd je op de A4, A5, A9 of A10 en ook Schiphol, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Toch voelt de wijk zelf vooral dorps en ontspannen aan _ een plek waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. De Franklinstraat maakt onderdeel uit van de buurt Bouwlust, een wijk die bekendstaat om de combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Een buurt met een eigen karakter en een fijne balans tussen stad en wooncomfort. Ben jij handig, heb je een handig netwerk en heb je de mogelijkheden om van iets goeds iets heel moois te maken? De woning aan de Franklinstraat 18 @Badhoevedorp is ruim, heeft voldoende kamers, biedt de optie voor slapen of werken op de begane grond en heeft een groene tuin. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze eigen website - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Prijs: € 670.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Type hoekwoning - Gebruiksoppervlak wonen 152 m² - Eigen grond - Mogelijkheid voor slapen en werken op de begane grond - Oplevering direct - Bouwtechnisch rapport aanwezig _ Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend