Hermina Maria Dijklaan 161171 TV BadhoevedorpBadhoevedorp Centrum

Karakteristiek half vrijstaand huis op brede kavel van 390 m² eigen grond Deze gemoderniseerde en aangebouwde jaren dertig hoekwoning aan de Hermina Maria Dijklaan 16 in Badhoevedorp heeft een grote ZW tuin met vrijstaande berging Dit charmante en goed geïsoleerde huis heeft nog diverse vooroorlogse details, als een vakkenplafond, de erker en de schildkap. Van binnen is de woning in stijl gemoderniseerd met onder meer in de 42 m² grote woonkamer de visgraat parketvloer en de doorkijk open haard naar de aangebouwde luxe woonkeuken van 23 m². Deze zeer complete keuken uit 2022 met openslaande deuren naar de tuin heeft een verwarmde pvc vloer en een lichtstraat in het hoge plafond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers 14, 14 en 6 m² met de traditionele inbouwkasten en een luxe badkamer uit 2015. Op de sfeervolle tweede etage is nu een slaapkamer van 23 m² met twee dakkapellen, maar er zijn tal van mogelijkheden voor een andere indeling. In de 225 m² grote zuidwest gelegen achtertuin is nog een berging van 16 m² en een veranda van 15 m² met een jacuzzi die kan worden overgenomen. De voortuin van ruim 70 m² wordt ook omringd door groen waardoor er veel privacy is. De prachtige en boomrijke Hermina Maria Dijklaan doet de rest. Deze sfeervolle straat is uitgegroeid tot een van de meest populaire woonlocaties in Badhoevedorp. Deze woning (bouwperiode 1935) is gelegen op een kavel van 390 m² eigen grond en beschikt over circa 152,5 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) garage van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 6 m² het balkon van circa 9 m² en heeft circa 560 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, ruime hal van bijna 9 m² met garderobe, trap naar 1e verdieping met ondergelegen trapkast en toilet met fontein. Woonkamer van circa 42 m² met aan de voorzijde een erker, een doorkijk open haard en twee deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de in de aanbouw geplaatste moderne keuken van circa 23 m² met keukenblok in L-opstelling en eiland en diverse inbouwapparatuur en lichtstraat in het plafond. 1e Verdieping: Overloop met deuren naar alle vertrekken en kast met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ruim 6 m² en bijna 14 m² met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van bijna 14 m² met vaste kast en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 9 m² en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Slaapkamer van ruim 23 m² met brede dakkapel achter en dakkapel voor, airconditioning, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het zuidenwesten gelegen achtertuin is circa 17,7 meter diep en circa 12,8 meter breed met een aan de achterzijde gelegen houten overkapping/veranda van circa 4,6 meter breed en circa 3,3 meter diep, waarin nu een luxe jacuzzi staat die kan worden overgenomen. De tuin is door middel van een hek met groene schermen rondom volledig afgesloten. De tuin is aansluitend aan de woning voorzien van een plavuizenterras, deels overkapt, en heeft een grasveld en borders met vaste planten. De aan de achterzijde gelegen garage met openslaande deuren, raam en loopdeur is circa 5,9 meter diep en circa 2,8 meter breed en momenteel in gebruik als berging. De op het noordoosten gelegen voortuin is ruim 6 meter diep en is, naast de sierbestrating en plantenperken, voorzien van een eigen oprit voor een auto, Ligging: De woning aan de Hermina Maria Dijklaan ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Badhoevedorp. De straat heeft een prettig woonkarakter met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum van Badhoevedorp ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Amsterdamse Bos en verschillende wandel- en fietsroutes goed bereikbaar. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Dankzij de combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen is dit een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Wil je wonen in een groene omgeving in een stijlvol en goed onderhouden huis op een groot perceel? Met dit heerlijke huis aan de Hermina Maria Dijklaan 16 @Badhoevedorp worden deze wensen vervuld. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.095.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Hoekwoning met vrijstaande garage - Gebruiksoppervlak wonen 152,5 m² - Eigen grond, circa 390 m² - Oplevering in overleg, indicatie eind november 2026 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend