Keesomstraat 111171 AM BadhoevedorpBadhoevedorp West

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en vier slaapkamers. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Badhoevedorp staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met circa 121 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd (2019) en combineert een praktische indeling met veel wooncomfort. Dankzij de grote, grotendeels vernieuwde, raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een heerlijke lichtinval en een prettige, open sfeer. De royale achtertuin met overkapping, houten berging en groene voortuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maakt het geheel compleet. Via de hal met garderobemogelijkheden, trapkast en modern toilet bereikt u de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met uitzicht op het groen van de voortuin, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel nabij de open keuken en de schuifpui naar de achtertuin. De nette open keuken (2003) is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer uit 2020 met ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, alsmede een balkon dat bereikbaar is vanuit de ouderslaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met wasruimte en een royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid met extra dakkapel om hier, indien gewenst, een extra kamer te realiseren. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met grasgazon, vlonderterras, overkapping en een ruime houten berging en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De woning is goed afgewerkt, grotendeels gerenoveerd in 2019, met moderne laminaatvloeren en grotendeels gestuukte en gesausde wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en deels gevelisolatie, de in 2025 geplaatste kunststof kozijnen met triple glas, de overige dubbele beglazing in houten kozijnen, de Cv-ketel uit 2021 en de 12 zonnepanelen beschikt de woning over een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in één van de geliefde woonomgevingen van Badhoevedorp. De straat kenmerkt zich door een breed trottoir met parkeermogelijkheden op de openbare weg (onbetaald). Tevens parkeermogelijkheid op eigen terrein. De ligging is goed. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A4, A9 en A10, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met bushaltes op loopafstand en directe verbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het (toekomstig vernieuwde) dorpscentrum van Badhoevedorp met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op enkele minuten lopen. Meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sportverenigingen, fitnessfaciliteiten en speelvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Ook op het gebied van recreatie is de ligging ideaal. Park Quatrebras ligt nabij en biedt volop ruimte om te wandelen en spelen. Daarnaast bevinden het Amsterdamse Bos en diverse recreatiegebieden in de Haarlemmermeer zich op korte afstand, perfect voor hardlopen, fietsen en ontspanning in het groen. Hier woont u rustig en groen, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. ** U kunt online een bezichtiging inplannen voor deze woning via onze website ** Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 417 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 121 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²; de externe bergruimte circa 11 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1960 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2019 is de woning grotendeels gerenoveerd en in 2020 is de badkamer vernieuwd. In 2021 is het bitumen van de dakkapel vernieuwd. In 2025 heeft het schilderwerk aan de buitenzijde plaats gevonden met uitzondering van de ramen bij de veranda. Energielabel Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 05-11-2035. WOZ 2026 € 622.000, peildatum 01-01-2025. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Vaillant HR Ecotec Plus CW5 Cv-ketel uit 2021. De Cv-ketel is voorzien van een onderhoudscontract. De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamer. Isolatie De woning is voorzien van (deels) gevelisolatie (2025), dakisolatie (vóór 2019), vloerisolatie (vóór 2019) en dubbele beglazing in houten kozijnen en triple glas in kunststof kozijnen (2025). Dakisolatie onbekend. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8261, grootte 2 are en 56 centiare. Elektra/ zonnepanelen De meterkast is uitgevoerd met circa 11 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Toelichting NEN-metingclausule, een Energielabelclausule en een Disclaimer Funderingsrisico-indicator opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.