Leibnizstraat 81171 BW BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Goed onderhouden, sfeervol en rustig gelegen HERENHUIS met inpandige GARAGE en parkeerplaats op eigen terrein. Deze verrassend ruime woning is gelegen op maar liefst 158 m2 aan woonruimte! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een privé binnenplaats die je deelt met andere omwonende bewoners. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Zo groeien er o.a. pruimen, druiven, peren en kruisbessen, waardoor u in het seizoen kunt genieten van uw eigen fruit. Een prachtige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Daarnaast is er een luxe chaletberging, perfect voor het opbergen van spullen! Binnen is het licht en ruim. De woonkamer is royaal en extra comfortabel dankzij de aangrenzende zijkamer, ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een royale badkamer. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met vele speelvoorzieningen in de buurt. Ook zijn hier goede kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De centrale ligging van het dorp met uitvalswegen zoals de A4, A5, en de A9 in buurt maken o.a. Amsterdam, Schiphol en vele andere omliggende dorpen en steden makkelijk bereikbaar. Kortom: een woning met veel leefruimte, volop licht en een rustige ligging nabij het centrum! Totaal grondoppervlak 209 m2. Totaal woonoppervlak ca. 158 m2. Inhoud ca. 578 m3. Bouwjaar ca. 1980. Indeling: royale entree met de uitgebreide meterkast (2019) glasvezel aansluiting is aanwezig, riante en zeer lichte woonkamer met een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard, grote raampartijen en hoog plafond met extra dakramen. Grenzend aan de woonkamer is de zijkamer gesitueerd en welke ideaal kan fungeren als werk-, hobby- of speelkamer. De ruimte is thans in gebruik als eetkamer en beschikt tevens over 2 extra dakramen en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken voorzien van een extra brede inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2019), koelvriescombinatie (2019), oven, magnetron en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met close-in boiler, granieten werkblad en veel kastruimte. Praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot het plaatsen van een droger, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een elektra- en wateraansluiting, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het stallen van een auto. 1e etage: fantastische grote overloop voorheen had deze een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als extra werkgelegenheid en is door de 2 Velux dakramen zeer licht. Royale ouderslaapkamer met hoog plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon en kastenwand. Ruime 2e slaapkamer welke eveneens is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde en biedt zicht op de groene achtertuin en de binnenplaats. Ruim opgezette badkamer voorzien van een bubbelbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche en een handdoekradiator. 2e etage: De 4e fijne slaapkamer beschikt over de CV ketel, mechanische ventilatie unit, dakraam en toegang tot de grote berging. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Kenmerken: - Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot extra werkkamer! - Heerlijke royale woonkamer met hoog plafond met dakramen en open haard. - Extra zijkamer, thans in gebruik als eetkamer, ideaal ook als speel/werkkamer. - De woonkamer en eetkamer zijn v.v. vloerverwarming. - Fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon - Inpandige (verwarmde) garage met extra geïsoleerde garagedeur. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. - CV combiketel (Intergas). - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie. - Het houtwerk aan de buitenzijde is deels voor het laatst geschilderd in 2023. - Dakraam zolder geplaatst in 2025. Bijzonderheden: - De servicekosten voor het onderhoud van de achtergelegen binnenplaats wat in gezamenlijk eigendom is met andere bewoners bedraagt € 300,00 per jaar. **** ENGLISH VERSION **** Well maintained, attractive and quietly located HOUSE with indoor GARAGE and on-site parking. This surprisingly spacious home is situated on a whopping 158 m2 of living space! The fine backyard is located on the southwest and adjacent to a private courtyard that you share with other neighboring residents. The garden offers a nice place to relax, garden or sit outside. For example, plums, grapes, pears and gooseberries grow there, allowing you to enjoy your own fruit in season. A wonderful place for lovers of the outdoors! There is also a luxury chalet storage room, perfect for storing things! Inside, it is bright and spacious. The living room is generous and extra comfortable thanks to the adjacent side room, ideal as a workspace, playroom or hobby room. The kitchen is spacious and offers plenty of possibilities. Furthermore, the house features a practical utility room, 4 full-sized bedrooms, a sunny balcony and a generous bathroom. The house is located in a quiet, green and child-friendly neighborhood with many play facilities nearby. There are also good nurseries and elementary school to be found here. Within walking distance is the center with stores for your daily needs. There are also several restaurants and sports facilities. The central location of the village with roads like the A4, A5, and A9 nearby make Amsterdam, Schiphol and many other surrounding villages and cities easily accessible. In short: a house with lots of living space, plenty of light and a quiet location near the center! Total ground area 209 m2. Total living area approx 158 m2. Capacity approx 578 m3. Built in 1980. Layout: spacious entrance with the extensive meter cupboard (2019) fiberglass connection is present, spacious and very bright living room with a lovely sitting area at the rear of the house with a cozy fireplace, large windows and high ceiling with additional skylights. Adjacent to the living room is the side room located and which can ideally function as a work, hobby or playroom. The room is currently used as a dining room and also features 2 additional skylights and a door with access to the sunny backyard. At the front is the U-shaped kitchen equipped with an extra wide induction hob (2019), extractor hood (2019), fridge-freezer (2019), oven, microwave and dishwasher. Furthermore, the kitchen features a double sink with close-in boiler, granite worktop and plenty of cabinet space. Practical utility room with the washing machine connection, possibility of installing a dryer, toilet room and access to the indoor garage. The garage is heated and has electricity and water connections, lots of storage space and the possibility of parking a car. 1st floor: fantastic large landing formerly had an open connection to the living room. This space can be ideally used as additional employment and is very light due to the 2 Velux skylights. Spacious master bedroom with high ceiling is located at the front of the house with access to the sunny balcony and closet wall. Spacious 2nd bedroom which is also located at the front with a wardrobe and patio doors with access to the balcony. The 3rd bedroom with built-in closet is located at the rear and offers a view of the green backyard and courtyard. Spacious bathroom equipped with a whirlpool bath, floating toilet, double sink cabinet, shower with rain and hand shower and towel radiator. 2nd floor: The 4th fine bedroom has the central heating boiler, mechanical ventilation unit, skylight and access to the large storage room. Acceptance: delivery in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: C. Features: - Surprisingly spacious family home with 4 bedrooms and possibility for extra study! - Lovely spacious living room with high ceiling with skylights and fireplace. - Additional side room, currently used as a dining room, also ideal as a play / work room. - The living room and dining room are equipped with underfloor heating. - Lovely sunny backyard facing southwest. - 4 large bedrooms, 1 with balcony - Indoor (heated) garage with extra insulated garage door. - Parking on site. - Located in a quiet and child friendly location. - Central heating combi boiler (Intergas). - Extensive meter cupboard with fiberglass connection. - The entire house has double glazing, floor and roof insulation. - The exterior woodwork is partly painted for the last time in 2023. - Skylight attic installed in 2025. Details: - The service costs for the maintenance of the rear courtyard which is jointly owned with other residents amounts to € 300.00 per year.