Nieuwemeerdijk 251171 NA BadhoevedorpBadhoevedorp Dijk

In deze goed verbouwde hoekgelegen dijkwoning ben je altijd met vakantie Deze heerlijke hoekwoning van een 3/1 kapwoning aan de Nieuwemeerdijk 25 in Badhoevedorp met uitzicht op het water en de molen van Sloten, heeft naast de 118 m² woonoppervlak nog een volwaardig souterrain van 28 m² als bonus. Dit verrassend ruime huis heeft onder meer een enorme tuin van ongeveer 200 m² op het zuiden met veel fruitbomen, een moestuin en terrassen, Aan de voorzijde ligt een steiger op circa 30 m² eigen grond voor een bootje in de ringvaart. Binnen is het speelse van een dijkwoning goed zichtbaar. De aangebouwde entree, de lichte splitlevel woonkamer van 36 m² met open haard en in het eetgedeelte openslaande deuren naar het enorme terras van 23 m² met statige trap naar de tuin. Achter het eetgedeelte is de aangebouwde keuken van 8 m² met inbouwapparatuur en met aan twee zijde ramen die vrij uitkijken op het terras en de tuin. Via de woonkamer bereik je het 1,88 meter hoge goed afgewerkte souterrain van 28 m², thans in gebruik als "gym" en als was en stookruimte. Het souterrain heeft een deur naar de zomerse veranda van 15 m² met buitenkeuken. De eerste verdieping is nu ingedeeld met een slaapkamer van 7 m² aan de voorzijde, een lichte en ruime badkamer van 9 m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet en een heerlijke "master bedroom" van maar liefst 23 m² met balkon aan de tuinzijde. De tweede etage heeft een sfeervolle slaapkamer van ruim 17 m² in de kap en is voorzien van een dakkapel en een vliering. . Deze woning (bouwperiode 1933) is gelegen op een kavel van 339 m² met deels opstalrecht en deels eigen grond en beschikt over circa 117,5 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals het souterrain van circa 28 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 12 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon, het terras en de overkappingen van totaal circa 47 m² en heeft circa 484 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met zijraam voor daglicht, toilet met fontein en doorgang naar de ruime en licht woonkamer van circa 36 m² met open haard en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen grote terras van circa 23 m² met trap naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en de, met een deur afgesloten, trap naar het souterrain en de trap naar de verdieping. Souterrain: Het souterrain heeft een multifunctionele ruimte van bijna 28 m² die nu in gebruik is als gym met een doorgang naar de wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafel en naar de ruimte met de cv-opstelling en een deur naar de op het zuidwesten gelegen circa 20 meter diepe en ruim 12 meter brede achtertuin met veranda van circa 15 m². Tevens ligt er aan de zijkant van het souterrain nog een overkapping van bijna 8 m². 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van circa 7 m² met dakkapel en de badkamer van ruim 9 m² met dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en dakraam. Aan de uitgebouwde achterzijde ligt de master bedroom van circa 23 m² met deur naar het balkon. 2e Verdieping: Slaapkamer van ruim 17 m² met aan de achterzijde een brede dakkapel en een vlizotrap naar de vliering. Tuin: De fantastische achtertuin is deels circa 20 meter diep en deels ruim 12 meter breed en voorzien van een houten vlonderterras onder de overkapping, meerdere betegelde terrassen en een grasveld met plantenperken aan beide zijden, fruitbomen en een moestuin. Achterin staat een houten berging van circa 12 m². Aan de zijkant onder het boven terras is nog een overkapping van 8 m² voor opslag voor bijvoorbeeld de fietsen. De voortuin is circa 1,3 meter diep en is voorzien van grind en vaste planten. Op het gedeelte van de voortuin links van de entree tot de eerste poort en het daar achtergelegen deel tot de tweede poort is een recht van overpad van toepassing. Steiger: Tegenover de woning is er een perceel berm en water op eigen grond met een houten steiger waardoor het mogelijk is je eigen bootje voor de deur te hebben liggen. Vanaf hier vaar je onder meer via de Nieuwe Meer zo de grachten van Amsterdam op. Ligging: Nieuwemeerdijk 25 ligt op zo'n plek waar je snel vergeet dat je vlak bij Amsterdam woont. De dijk slingert langs het water, met oude bomen, losse bebouwing en vooral veel rust.. Je woont hier tussen het groen, met uitzicht op de Ringvaart en boten die langzaam voorbij trekken. Tegelijkertijd zit je nergens echt ver vandaan. Binnen een paar minuten ben je in het centrum van Badhoevedorp voor de dagelijkse boodschappen, een koffie of de basisschool. Ook Amsterdam, Haarlem en Schiphol liggen verrassend dichtbij. Handig als je veel onderweg bent, maar thuis juist stilte zoekt. Wat deze plek bijzonder maakt, is het contrast. Aan de ene kant het water, de dijk en de natuur, aan de andere kant de bereikbaarheid van de Randstad. 's Ochtends wandelen langs de Ringvaart, 's avonds nog even de stad in; het kan hier allemaal zonder moeite. Wil jij elke avond thuiskomen in je eigen "vakantiehuis"? Deze heerlijke hoekwoning aan de Nieuwemeerdijk 25 @Badhoevedorp met steiger in het water voor en een parkachtige tuin achter geeft je telkens weer dit gevoel. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 599.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Type drie-onder-een-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 117,5 m² - Kavel 339 m², deels opstalrecht en deels eigen grond - Recht van opstal is tot 2050 afgekocht - Oplevering in overleg, voorkeur september 2026 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: C (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend