Orchideelaan 1881171 MN BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

SFEERVOLLE en LICHTE VIER-KAMER FAMILIE HOEK-WONING (ca. 120 M2) met een RUIME ZONNIGE TUIN (ZUID-WESTEN) en een stenen BERGING (ca. 11 M2) in het fijnste dorp in de omgeving van Amsterdam: Badhoevedorp! Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! De A4, A9, A10 en A5 zijn direct vanuit Badhoevedorp bereikbaar waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp goed en snel te bereiken zijn. En per E-bike ben je binnen 20 minuten in het Vondelpark! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Voortuin en entree aan de zijkant van de woning: ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de nodige opbergruimte. De riante en zeer lichte woonkamer is voorzien van een keurige houten vloer en geeft door middel van de openslaande deuren toegang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, (indien gewenst er een derde slaapkamer te creëren) en een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger aansluitingen en cv-opstelling. De royale badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met een inbouwkast en toegang tot de derde slaapkamer. Deze 'master bedroom'' heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en de plafondhoogte van ruim 3 meter hoog. TUIN: De zonnige en groene achtertuin (ca. 75 M2) is gelegen op het zuidwesten met een royale stenen berging (ca. 11 M2) met een overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. De berging is zowel bereikbaar vanuit de tuin als de straatzijde. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengen je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: ca. 176 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! - Achtertuin: ca. 75 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten. - Berging: ca. 11 M2. - Thans 3 slaapkamer en 4 slaapkamers mogelijk. - Energielabel B, geldig tot en met 12 november 2034. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en muurisolatie. - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper. Kortom: een lichte en sfeervolle familie woning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.