Roerdompstraat 51171 HA BadhoevedorpBadhoevedorp Centrum

Dit schattige huis dat je als kind al tekende, staat nu te koop Deze karakteristieke vrijstaande woning op een van de mooiste locaties van Badhoevedorp staat nu te koop Hier kan je nog echt om je huis heen lopen, hier parkeer je je auto's nog op eigen terrein, maar ook voor de deur. Hier woon je echt in het groen en aan het water en hier heb je heel veel privacy in zowel de woning als de heerlijke tuin. De woning heeft een begane grond van 96 m² gebruiksoppervlak wonen met een living van 53 m². Op de verdiepingen zijn nu 3 grote slaapkamers van 14 m², 16 m² en bijna 21 m² met een ruime zeer complete badkamer. Zowel op de begane grond als op de verdieping zouden meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. De rondom gelegen en prachtig aangelegde achtertuin op het noordwesten heeft veel privacy en verschillende terrassen en een overkapping. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 417 m² eigen grond en beschikt over circa 166 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de berging van circa 9 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 16 m² en heeft circa 659 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal van circa 8 m² met toilet met fonteintje, bergruimte in de trapkast en deur naar de woonkamer. De royale woonkamer van circa 53 m² is verdeeld in een comfortabele zit- en eetkamer met open keuken. De sfeervolle zitkamer aan de voorzijde heeft aan alle kanten ramen met buitenzonwering en voor zicht op de hoge bomen en de sloot. Ook is er een sfeervolle houtkachel die de scheiding simuleert tussen zitten, eten en koken. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren en de luxe open keuken op de originele locatie, maar dan groter, luxer en met een groot kookeiland. Deze is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, wijnklimaatkast, een kokend waterkraan en diverse andere inbouwapparatuur. Achter bij de keuken is een deur naar de aangebouwde en voormalige garage die nu een praktische bijkeuken van circa 13 m² is. Hier bevindt zich een kastenwand met onder andere twee ovens, een koelkast en vriezer en een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de berging van circa 7 m² bereikbaar. Deze ruimte zou eventueel in combinatie met de twee aansluitende bergingen desgewenst ook omgebouwd kunnen worden als extra slaapkamer met badkamer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m² met buitenzonwering. De badkamer van circa 7 m² met dakkapel is onder andere voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een kast met de cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 14 m² met openslaande deuren en Frans balkon. 2e Verdieping: Ruime open verdieping van circa 21 m². Door de open dakconstructie is er een nokhoogte van circa 3,81 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De vijf dakramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. In deze ruimte zouden ook nog twee kamers gemaakt kunnen worden. Tuin: De woning is rondom voorzien van een tuin. De voortuin is groen aangelegd en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De vrijwel altijd zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft aan de woonkamer zijde een overkapping van circa 16 m² waar je heerlijk beschut kan zitten. Door de bijzondere vorm van de tuin, zijn er meerdere zonnige terrassen en groene hoeken. Tot zonsondergang zit u hier volledig vrij en omgeven door groen. In de tuin bevindt zich tevens een extra berging van circa 9 m². Ligging: De woning is gelegen aan een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van Badhoevedorp en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over het water. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen en horeca hoef je niet ver. Het centrum van Badhoevedorp ligt op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt gemakkelijk bereikbaar is. Dat maakt het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie gewoon graag rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Wie graag naar buiten gaat, zit hier ook goed. Het Amsterdamse Bos, De Nieuwe Meer en verschillende fiets- en wandelroutes liggen op korte afstand waardoor een rondje hardlopen, wandelen of fietsen makkelijk is te ondernemen. Ondanks de rustige ligging woon je verrassend centraal. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn snel bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en het openbaar vervoer in de omgeving. Dat maakt de locatie praktisch voor werk of vrije tijd, terwijl je thuis juist de rust van een woonwijk ervaart. Ben jij straks de eigenaar van de Roerdompstraat 5 @Badhoevedorp die 's ochtends achter in de tuin onder de platanen je eerst kopje koffie drinkt en de rest van de dag over de boomrijke laan aan het water kan turen? Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.395.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type vrijstaande woning - Gebruiksoppervlak wonen 166 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Funderingsrisico: A, B, C (Bron Brainbay) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend