's Gravesandestraat 71171 XP BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

Prima gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, ruim 8 meter diepe tuin en uitbreidingsmogelijkheden @Badhoevedorp 's-Gravesandestraat 7 Dit heerlijk lichte familiehuis ligt in een rustige buurt dichtbij het centrum, heeft een prettige voor- en achtertuin met veel privacy en groeikansen. Deze comfortabele en lichte tussenwoning in een leuke straat is volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolatieglas, heeft een ruime woonkamer van circa 31 m², een open keuken van ruim 7 m² en op de verdieping 4 slaapkamers van circa 13, 11, 7 en 7 m² en een nette badkamer. In de achtertuin van ruim 50 m² is een berging en een achterom. Deze woning (bouwperiode 1961) is gelegen op een kavel van 134 m² eigen grond en beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m² en circa 341 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer van bijna 32 m² met open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. Aan de voor- en achtergevel zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. 1e Verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van bijna 7 m² en ruim 11 m², aan de achterzijde is er een slaapkamer van ruim 7 m² met cv-opstelling en aansluitingen wasmachine/droger en een slaapkamer van bijna 13 m² met toegang tot de badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel, toilet en dakraam. Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin met achterom is circa 8,3 meter diep en circa 6,3 meter breed waardoor er plek is voor meerdere gezellige zitjes en voorzien van tegels en perken met vaste planten en een waterkraan. De vrijstaande stenen berging is circa 3 meter diep en circa 2,1 meter breed. De op het zuidoosten gelegen voortuin is circa 6,1 meter diep en circa 6,3 meter breed en voorzien van tegels en een perk met vaste planten. Ligging: Deze fijne woning is centraal gelegen, aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, nabij het gezellige centrum van Badhoevedorp met zijn vele voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Verder zijn er in het dorp meerdere sportfaciliteiten, diverse basisscholen en kinderopvangfaciliteiten en liggen de recreatiemogelijkheden, zoals het Nieuwemeer en het Amsterdamse Bos dichtbij. Parkeren kan gratis voor de deur en via de diverse uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn de omliggende steden makkelijk bereikbaar. Met de bus zijn er directe verbindingen naar Schiphol en Amsterdam en met de fiets ben je via de brug over de Ringvaart binnen een paar minuten in Amsterdam. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden? Wij leiden je graag rond en bespreken de mogelijkheden voor de korte- en lange termijn en vooral waarom je hier nu al kan genieten van het licht, de ruimte en de beide tuinen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 549.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Type 5 kamer tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen circa 102 m² - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Eigen grond circa 134 m² - Oplevering in overleg, indicatie november 2025 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)