Zwaluwstraat 61171 SP BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Ben je op zoek naar een fraai verbouwd en uitgebouwd jaren ’30 herenhuis? Stop dan met zoeken, want dit huis aan de Zwaluwstraat biedt alles wat je zoekt! Op alle verdiepingen ligt een prachtige visgraat parketvloer, de ramen zijn goed geisoleerd en recent heeft deze woning energielabel B gekregen. Er zijn 4 (mogelijk 5) slaapkamers, de badkamer met Cleopatra sanitair is een stukje wellness in huis en de tuin met ruime (fietsen)berging is een heerlijke plek om buiten te zitten. De Zwaluwstraat is een fantastische straat met hoge bomen, ideaal om te wonen met het gezin. Midden in de wijk ligt een speelveldje, waar bewoners en kinderen uit omliggende straten elkaar ontmoeten en samen spelen. De supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in Badhoevedorp zijn op loop-/fietsafstand. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van Amsterdam, met het Vondelpark op een kwartiertje fietsen en het Amsterdamse Bos op circa 20 minuten. Indeling: Begane grond: De hal met vestibule is een stijlvolle ruimte met een tegelvloer bij de entree, een visgraat parketvloer in de hal en mooie paneeldeuren. Onder de trap is een handige bergkast en aan het einde van de hal is de royale toiletruimte. Met een lengte van bijna 10 meter heeft deze woning een woonkamer van ruim formaat. Aan de voorzijde is het meer dan 3.80 meter brede zitgedeelte en de lengte van de woonkamer is perfect om een lange eettafel neer te zetten. Een kunststof pui met dubbele deuren zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. Fraaie elementen zijn de visgraat parketvloer met donkere bies, het natuursteen bij het zitgedeelte en het stucwerk. In de keuken staat een U-vormige opstelling (2015) in een lichte kleur, met een composiet aanrechtblad en een natuursteen afwerking op de wand. De vloer past goed in het geheel en door het grote raam valt veel licht naar binnen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de 1e verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. Wat vroeger het balkon was, maakt nu deel uit van de royale badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een whirlpoolbad, een luxe douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het sanitair is van Cleopatra, een bekend merk dat garant staat voor kwaliteit en comfort. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken, waarvan 2 aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren, voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de master bedroom waar, net als op bijna de hele etage, een visgraat parketvloer ligt. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de 2e verdieping, met een zeer ruime slaapkamer en een wasruimte. Het is zelfs mogelijk om de slaapkamer te splitsen in 2 (kinder)kamers, die beide vanaf de overloop te bereiken zijn. Deze etage, met een visgraat parketvloer en mooie paneeldeuren, is in 2024 verbouwd en gerenoveerd. Buiten: Vanuit de woonkamer loop je de fraai aangelegde tuin in, aangelegd in 2023, die volop gelegenheid biedt om in de zon te zitten. Er zijn 2 terrassen, er ligt kunstgras en de afwerking met cortenstaal geeft de tuin een mooie uitstraling. De stenen berging/hobbyruimte heeft een deur naar de steeg en achter de houten poort in de tuin is extra bergruimte. Een soortgelijke afwerking en sfeer zie je in de voortuin, met een fijne zitmogelijkheid bij de erker. De voortuin geeft de woning de juiste look-and-feel! Omgeving: Badhoevedorp heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. De snelwegen A4, A9 en de Ring A10 zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor de luchthaven Schiphol en Schiphol Oost, aan de overzijde van de snelweg A9. In Badhoevedorp combineer je een groene, dorpse omgeving met de nabijheid van stadse dynamiek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Spouwmuurisolatie (2015) aan de achterzijde - Tonzon vloerisolatie (2020) - Twee dakkapellen en dakisolatie (2024) - De zolderetage is voorzien van airconditioning en volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen (1 kunststof kozijn) met HR++/HR+++ glas, m.u.v. walk-in closet - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) - De buitenzijde van de woning is in 2024 professioneel geschilderd - Vrijstaande stenen berging (isolatie en bitumen vernieuwd in 2024) - Energielabel B, geldig tot 23-05-2035 - Oplevering in overleg