Einsteinlaan1171 VT BadhoevedorpBadhoevedorp West

Te Koop Garagebox @ Badhoevedorp, Einsteinlaan nr. IX. Op zoek naar een garagebox voor stalling of opslag? Nu te koop een prima garagebox van circa 17 m² op de begane grond van het appartementengebouw aan de Einsteinlaan. Deze garagebox is ideaal voor het stallen van een (extra) auto of motor of voor opslag, voor een bewoner in het gebouw of voor iemand dichtbij. Woont of werkt u in de buurt, deze garagebox is de oplossing voor uw parkeer- en/of opslagproblemen. De garage, bouwperiode 1960, heeft een stalen kanteldeur, betonachtige vloer en een plat dak. Ligging: De garage is gelegen in een woonwijk, centraal bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Opleveringsniveau: De garage wordt in de huidige staat opgeleverd. Servicekosten: De garage valt onder de Vereniging van Eigenaars Gebouw Einsteinlaan 289 tot en met 383 (oneven nummers) en Einsteinlaan I tot en met XXI te Badhoevedorp, gemeente Haarlemmermeer te Badhoevedorp. De servicekosten bedragen € 9,79 per maand. Gegevens grond: Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer Sectie: H Nummer 8277 A57 Groot: 17,3 m² Eigendom Het object ligt op eigen grond. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 35.000,-- kosten koper Kijk voor foto's en informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Type Garagebox - Oppervlakte circa 17 m² - Servicekosten € 9,79 per maand - Eigen grond - Oplevering kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt: Overige bijzonderheden - Er is geen elektra en verwarming aanwezig - Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt. - Het object is uitsluitend gebruikt als garage, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik. Asbest - Verkoper is niet bekend dat er in de garage asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de garage aanwezig kan of kunnen zijn; - Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden; Bouwtechnisch onderzoek - Verkoper is niet bekend dat er in de garage bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de garage aanwezig kunnen zijn; - Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden Bieden via verplicht biedlogboek: - Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen; - Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is; - Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden; - In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld, - De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is. - Onder meer: - Het bod (inclusief roerende zaken) - Eventuele voorbehouden - Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper - Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd) - Aan wie is gegund + koopsom - Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt; - Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht; - Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn: - voorbehoud van het verkrijgen van een financiering - voorbehoud van bouwtechnische keuring - voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten - In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn; - Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link; - Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod. Hoe een bod uit te brengen: - Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar; - Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen; - Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek; - Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen; - Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod; - Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven. Ter aanvulling: - De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend - Meer informatie in de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing: - Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing. - Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing; - Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website. Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt: - De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 20,76 - De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 7,64 Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald. Vereniging Van Eigenaren Appartementengebouw - Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1960 en is gesplitst in ... appartementen. - Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren. - In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen ook de bergingen aanwezig. - De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars Gebouw Einsteinlaan 289 tot en met 383 (oneven nummers) en Einsteinlaan I tot en met XXI te Badhoevedorp, gemeente Haarlemmermeer - De administrateur is VvE NL - Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 51232421 - De servicekosten bedragen circa € 9,79 per maand - De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Deze is in 2024 ingegaan - De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement - De VvE maakt gebruik van Modelreglement 1973 - De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Centraal Beheer - Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 11.650.000,00 (Herbouwwaarde inclusief fundering) - Bij de opstalverzekering zit wel een glasverzekering - Bij de opstalverzekering zit wel een aansprakelijkheidsverzekering. - Bij de opstalverzekering zit wel een rechtsbijstandverzekering. - De VvE berekent wel / geen toetredingskosten - De VvE berekent wel / geen uittredingskosten In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen -- Verzekering van het gebouw(opstal) -- Verzekering van het glas -- Aansprakelijkheidsverzekering -- Rechtsbijstandverzekering. -- Schoonmaken centrale gedeelten -- Administratiekosten van de VvE -- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud -- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 08-07-2026 € 77.085,76 -- Het aandeel van de koper in de VvE is 6 / 3.346e aandeel voor wat betreft de garage Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.