Geneneind 85761 RH BakelVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Op lommerrijke locatie, landelijk aan de rand van het dorp gelegen doch dicht bij de voorzieningen halfvrijstaand woonhuis met zeer grote stallingsruimte en extra berging op een royaal perceel van maar liefst 3.236 m². BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Dak in de jaren’90 vernieuwd incl. isolatie; - Verrassend veel ruimte in zowel de woning, bijgebouwen als het perceel; - Ideaal gelegen aan rand van bebouwing, mooi tussen de rust en ruimte doch op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen. Bakel blinkt hierin uit. ALGEMEEN: Heb je altijd al willen wonen op een royaal perceel met ruime bijgebouwen voor hobby of werk, maar wel in een prettige woonomgeving voor het hele gezin en op korte afstand van voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Zodra je komt aanrijden valt direct de vrije en rustige ligging op. Via de royale voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND LIVING: Vanuit de hal bereik je de ruime living welke vrij uitkijkt aan de voorzijde. Wat verder opvalt is dat er verrassend veel lichtinval is wat voor een prettige woonsfeer zorgt. De vloer is belegd met laminaat. SLAAPKAMER/WERKAMER: Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de voormalige slaapkamer. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk- of kantoorruimte. KEUKEN: Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de gezellige keuken waar je een fijne eettafel kunt opstellen. In een halfopen verbinding de inrichting in dubbele wandopstelling. De keukeninrichting is in 2000 geplaatst waarbij de inbouwapparatuur grotendeels is vernieuwd in 2015 zoals een vaatwasser en gaskookplaat. Aan de andere kant een volledige kastenwand voor veel opslagruimte. BIJKEUKEN/ACHTERPORTAAL: Vanuit achterportaal bereik je de royale bijkeuken met uitstortgootsteen en aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Ook hier de betegelde badkamer met badmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Verder nog een separate gastentoiletruimte. Terug naar het achterportaal heb je aan linkerhand nog een verrassend diepe geheel betegelde bergruimte/voorraadkast. OPKAMER/KANTOOR EERSTE VERDIEPING: Via trapopgang zie je meteen aan je linkerhand de fijne opkamer/kantoorkamer om vervolgens naar de 1e verdieping te gaan. Hier tref je 5 vertrekken aan maar door de lichte scheidingswanden kan je zelf een andere indeling maken naar eigen inzicht. Zie de bijgevoegde indelingsplattegrond voor een goed beeld. BUITEN EN BIJGEBOUWEN: Op deze foto zijn de contouren van het perceel zichtbaar. Je kunt zien dat je via een ruime oprit naar de achterkant rijdt, waar direct de grote stallingsruimte te zien is. HAL: De in spouw gebouwde grote hal is meer dan 25 meter diep en ca. 15 meter breed (387 m²). In het bestemmingsplan is een ontheffingsmogelijkheid opgenomen om deze voormalige agrarische bijgebouwen voor andere doeleinden te gebruiken. Echter dient u hiervoor wel een vergunning te hebben vanuit de gemeente. Gebruik van (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden: Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor niet-agrarisch gebruik van (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1. Het betreft de opslag van naar hun aard statische goederen, d.w.z. goederen die niet regelmatig verplaatst worden (boten, antieke auto’s, caravans, inboedels en dergelijke); 2. Uit een bedrijfsplan blijkt dat er sprake is van een nevenactiviteit bij de hoofdfunctie; 3. Het betreft een oppervlakte van maximaal 1.000 m²; 4. De opslag is niet bestemd voor handelsdoeleinden; 5. De opslag staat niet ten dienste van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf. Indien u bepaalde activiteiten wilt ontwikkelen in de bijgebouwen, dient u voor toestemming daartoe zelf contact op te nemen met de gemeente. RUIMTE/BERGING: Aansluitend is er nog een tweede ruimte van 46 m², welke is ingedeeld in diverse compartimenten. Zie verder in de brochure de plattegrond.