Groenveld 395761 HN BakelBakel

Sfeervolle en instapklare woning met luxe afwerking én royale tuin in het groene Bakel! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken, met een royale tuin, garage én veel duurzame voorzieningen? Dan is Groenveld 39 in Bakel absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers uit 1997 is de afgelopen jaren grondig aangepakt en vrijwel volledig gemoderniseerd. De woning biedt veel luxe en extra’s en is met veel stijl en oog voor detail gerenoveerd. Bakel is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Gemert-Bakel en staat bekend om zijn groene omgeving, rust en dorps karakter. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, met veel groen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Bovendien is er een goede ontsluiting naar Helmond, Eindhoven en Deurne. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Inhoud: ca. 486 m³ • Perceel: 310 m² + 70 m² achter het perceel gehuurd van de gemeente (70 euro per jaar) • Energielabel B • Keuken 2025, inclusief kookeiland, Bora inductiekookplaat en luxe uitstraling • Aanbouw 2025, professioneel gefundeerd • Vloerverwarming voorbereid, leidingen en verdeler aanwezig • Zonnepanelen (7 stuks, 2018, eigendom) • Kunststof kozijnen met triple glas (2025) • Dakisolatie aanwezig • Elektra vernieuwd (2025), inclusief krachtstroom • Rolluiken aan achterzijde • Moderne badkamer (2016) • Garage met elektrische deur • Mechanische ventilatie • Gasverbruik uitsluitend voor CV Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de strakke open keuken (2025), compleet met kookeiland, inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging én een moderne uitstraling. De ruime woonkamer is uitgebouwd (2025) en kijkt via grote raampartijen uit op de zonnige achtertuin. Hier ligt een prachtige visgraatvloer, met vloerverwarming (nog niet aangesloten). De volledige begane grond is gestuct in 2025 en voorzien van triple beglazing (kunststof kozijnen). De elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2025, inclusief krachtstroom (3-fase). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken aan de achterzijde. De vloer is vernieuwd in 2025. De moderne, luxe badkamer (2016) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Zolder De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping met dakraam. Ideaal als bergzolder of voor het creëren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier is ook de CV-ketel (2017) geplaatst, evenals de unit voor mechanische ventilatie. Buitenruimte De royale achtertuin biedt volop privacy en groen, met diverse beplanting en een ruime overkapping (2,66 m x 2,76 m) voor lange zomerse avonden. Daarnaast is er een grote garage met elektrische deur. De schuttingen zijn recent vernieuwd. Uniek is de extra groenstrook van circa 70 m² direct achter de tuin, die officieel bij de tuin mag worden betrokken voor slechts € 70 per jaar via de gemeente. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.