A. Rampionstrjitte 198574 SJ BakhuizenBakhuizen

Ben je op zoek naar jouw eerste eigen woning, of ben je juist toe aan een plek waar je gezin de ruimte krijgt om te groeien? Kom dan eens kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning in het gezellige Bakhuizen! Met de 4 slaapkamers, energielabel B, vloerverwarming, nieuwe airco, cv en kunststof kozijnen is dit huis helemaal klaar voor de volgende bewoners. Door de uitbouw beneden is de woning verrassend ruim, er is flink wat leefruimte ontstaan; lekker licht, handig ingedeeld en instapklaar. En via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, deze is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk en speels ingedeeld, er staat ook nog een houten berging voor de fietsen en tuinmeubilair etc., tevens via achterom toegankelijk. Dus, ben je starter en wil je een instapklare woning? Of zoek je juist een gezinswoning met genoeg tuin en comfort? Pak die kans, kom snel kijken en misschien ben jij straks de nieuwe bewoner van dit charmante huis! Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en badkamer met douche en wastafelmeubel. Links van de hal komen we in de woonkamer, door de uitbouw aan de achterzijde is dit een hele ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Er is een open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens toegang tot de achtertuin. Het grote zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, 2 slaapkamers hebben een inbouwkast, tevens is er een inbouwkast op de overloop. De master bedroom is voorzien van een airco (2023). Doordat de slaapkamers open zijn tot de nok geeft dit een ruimtelijk gevoel, ook de kleinste slaapkamer voelt dan ruim. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1957 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (de achterdeur heeft nog enkel glas) in grotendeels kunststof kozijnen, alleen de schuifpui is van hout. De vloeren van de begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2024. De airco is van 2023 en de kunststof kozijnen zijn in 2021 vernieuwd. De uitbouw is in 2002 gerealiseerd. De A. Rampionstrjitte 19 in het kort: - moderne en instapklare tussenwoning - 175 m² perceeloppervlakte - 107 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers - energielabel B - uitbouw (2002) - nieuwe cv, airco (2023/2024) - kunststof kozijnen (2021) - glasvezel - vloerverwarming beneden - achtertuin met achterom op zuidwesten - nabij school, winkels en haven Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Bakhuizen lees dan hier verder. Het dorp Bakhuizen, door de Friezen Bakhuzen genoemd, ligt ten zuidoosten van Stavoren en nabij het IJsselmeer. Bakhuizen is een dorp met glooiende hoogteverschillen, wat kenmerkend is voor het Gaasterlandse landschap. Het dorp heeft ca. 1.100 inwoners en de echte Bakhuister wil er ook graag blijven, dat zegt al genoeg over het dorp. Bakhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot de Friese meren en het IJsselmeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het nabij gelegen Rijsterbos of lekker uitwaaien op het strand bij het Mirnserklif. De omgeving kent verschillende mooie fiets- en wandelroutes, ook paardrijden is hier heel populair. Een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk in Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Bakhuizen. Ook recreatief heeft Bakhuizen wat te bieden, zo is er het Recreatiepark De Wite Burch met indoor speelpaviljoen De Avonturij, of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. Bij het café midden in het dorp kun je in een ontspannen sfeer een drankje drinken maar ook een hapje eten. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten. Bij de Spar supermarkt is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza's. RKPC De Toekomst is de basisschool in Bakhuizen, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Kinderopvang is ook aanwezig in Bakhuizen. Bakhuizen heeft samen met Mirns en Rijs een rijk verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een fanatieke voetbalclub, een damclub, muziekvereniging, toneelvereniging, biljartclub, fotoclub en nog veel meer gezelligheid. Ben je ook zo enthousiast over Bakhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken voor een bezichtiging bij deze woning.