Beukenlaan 177707 BL BalkbrugBalkbrug-Zuidoost

Welkom aan de Beukenlaan! In de kern van Balkbrug, op loopafstand van de voorzieningen en het bos, staat deze keurige en instapklare tussenwoning met recent vernieuwde tweede etage én een garagebox aan de achterzijde van het perceel. De woning dateert uit de jaren ’70 en is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden en bewoond. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een degelijke keuken met aansluitend een fraaie overkapping. De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor hier volop van de zon kan worden genoten. Ook is er een achterpad om eenvoudig met bijvoorbeeld de fiets weg te gaan. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig. Via de vaste trap wordt de recent vernieuwde tweede etage bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast een volwaardige vijfde(!) slaapkamer. Al met al biedt de woning verrassend veel leefruimte. Wat deze woning nét dat beetje extra geeft ten opzichte van omliggende woningen, is de aanwezigheid van de garagebox (ca. 20 m²) direct achter de kavel. Via de Acacialaan/Lindenlaan is de garage eenvoudig met de auto achterom bereikbaar, ideaal voor overdekt parkeren of extra opslag. De ondergrond van de garage wordt gehuurd van de gemeente Hardenberg voor circa € 68,- per jaar. Deze huurovereenkomst kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaren. De ligging is bovendien erg prettig. Binnen enkele minuten zijn de supermarkt, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad, bushaltes en diverse uitvalswegen bereikbaar. Ook het bos met mooie wandelpaden ligt op korte afstand. Omliggende plaatsen zoals Dedemsvaart, Nieuwleusen en Ommen zijn daarnaast snel te bereiken. Kortom: een fijne gezinswoning op een levendige en praktische locatie. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, toilet, keuken, ruime woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer. Buitenom: Gemetselde schuur, achterom, garagebox op achtergelegen terrein. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Energielabel C -> Nieuw energielabel is in de maak vanwege de verduurzaming van de woning. - Medio 2023 voorzien van dak- en vloerisolatie. - Perceel 187m² - Aanvaarding in overleg Ben jij benieuwd als dit jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen voor een vrijblijvende bezichtiging!