Reininkstraat 77707 EP BalkbrugBalkbrug-Zuidwest

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een centrale locatie in Balkbrug, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Het huis biedt veel leefruimte, een verzorgde afwerking en de mogelijkheid om thuis te werken, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Het eetgedeelte sluit aan op de achtertuin, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. De keuken is modern en compleet uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken met doorgang naar de berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De badkamer is eigentijds en volledig uitgevoerd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale overloop met bergruimte en een vierde kamer, die nu in gebruik is als thuiswerkplek. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders en meerdere terrassen. Dankzij de zonwering is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin is een leuke zithoek gecreëerd en er is een vrijstaande berging aanwezig voor opslag. Perceeloppervlakte 260 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe; toilet woonkamer aan de voorzijde; gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de berging. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; moderne badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met bergruimte; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2016). • In 2016 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van ongeveer 1.656 kWh per jaar. • De badkamer is voorzien van vloerverwarming. • Voor de elektrische auto is een laadpaal aanwezig. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2016. • Woonoppervlakte ca. 167 m²; overige inpandige ruimte ca. 16 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 4 m²; inhoud ca. 683 m³. • Energielabel A+ ‘Kortom, een leuke woning op een centrale locatie in het dorp. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.