Zwolseweg 1597707 AE BalkbrugBalkbrug-Noord

Toe aan een nieuwe stap maar weinig zin om te verbouwen? Deze unieke kans aan de Zwolseweg is zéker een bezichtiging waard! Comfortabel en modern wonen met de reuring van het dorp aan de voorzijde en het landelijke en vrij zicht aan de achterzijde van de woning. Wat een heerlijke combinatie van beide werelden heeft deze woning de nieuwe bewoners te bieden! Dit is een plek waar men heerlijk thuis kan komen! Het verrassende van deze woning is de speelse indeling en de ruimte in en om de woning. Achter de bescheiden voorgevel met lage gootlijn schuilt een verrassend fijn familiehuis op een ruime kavel van 822m². Deze woning is in medio 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd, opgeknapt en verbeterd. Stap de woning binnen en ervaar de hotel chique afwerking met de tegelkeuze in de badkamer, koper afgewerkte kranen en schitterende pvc-vloer. Hier is het puur je verhuisdozen uitpakken en intrek nemen in de nieuwe plek! Het meest verrassende is de aanwezigheid van het riante souterrain. Deze ruimte van 76m² is nog geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. De mogelijkheden hierin zijn ruim, zoals het creëren van een hobbykamer, werkkamer, werkplaats of zoals het huidige gebruik: een eigen bruincafé in huis! Hier vinden zonder twijfel de gezellige avonden plaats, proost! De woning is gelegen op de grens van het buitengebied en de kern van Balkbrug. Op korte afstand bevinden zich de supermarkt, scholen, sportgelegenheden, het openlucht zwembad en de uitvalswegen. Mede daardoor zijn de plaatsen zoals Nieuwleusen, Dedemsvaart en Ommen binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom: een geweldige kans om intrek te nemen in deze charmante woning! Indeling: Souterrain: opslagruimte, hobbyruimte. Toegang tot de tuin. Begane grond: entreehal, keuken met eethoek, woonkamer, bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer 1. Verdieping: ruime overloop, slaapkamer 2, slaapkamer 3. Enkele kenmerken: - Bouwjaar 1987 - Energielabel C - Woonoppervlak van 119m2 (+ souterrain á 76m2) - Perceel van 822m2 - Medio 2025 grondig gemoderniseerd - Verwarming middels Cv-installatie. (2025)