Pastoor Pendersstraat 126262 PA BanholtBanholt

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij, Aan de Pastoor Pendersstraat 12 in Banholt treft u een moderne en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 117 m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een multi-inzetbare zolderverdieping en een zonnige tuin met berging. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garage en zonnepanelen. Een heerlijk huis waar u zonder moeite direct kunt intrekken. De woning ligt in een fijne en rustige buurt. Op een korte afstand rijden vindt u basisscholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt. Het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met omliggende dorpen en steden. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd Maastricht of de Belgische grens. Het dorp Banholt ademt de charme van het Heuvelland en combineert rust en natuur met de praktische voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Entree: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Zodra u binnenstapt, staat u in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De nette afwerking en prettige indeling maken het tot een aangenaam ontvangst. Woonkamer: In de woonkamer geniet u van een lichte en open ruimte waar ramen aan de voor- en achterzijde voor een overvloed aan daglicht zorgen. De indeling maakt het eenvoudig om een knusse zithoek en een royale eetkamer te creëren. Eyecatcher in deze ruimte is de haard, die sfeer en warmte toevoegt. Via de schuifdeuren bereikt u de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Aansluitend bevindt zich de open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze moderne en goed onderhouden keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met ingebouwde apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte en zorgen voor een strakke en opgeruimde uitstraling. 1e verdieping: De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle vertrekken zijn goed bereikbaar via de overloop en genieten van een verzorgde uitstraling. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Elke kamer is naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kastruimte, terwijl een andere is uitgerust met een eigen wastafel. Dit maakt de verdieping veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. Sanitair: De badkamer is keurig betegeld en modern ingericht. U vindt hier een douche met glazen deur, een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en een handdoekradiator. Het geheel is strak afgewerkt en biedt alle comfort die u zoekt. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder is voorzien van voldoende stahoogte en beschikt over een zolderkamer en praktische bergruimte. Dankzij de nette afwerking kan deze verdieping uitstekend dienen als extra werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Door de gunstige ligging geniet u van veel zonuren, terwijl het zonnescherm voor aangename schaduw kan zorgen. Er is ruimte genoeg voor een lounge set of eettafel, ideaal om lange zomerdagen buiten door te brengen. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is perfect voor het stallen van een auto, fietsen of voor extra opslag. De combinatie van garage, oprit en berging maakt het geheel compleet en uiterst praktisch. Bijzonderheden • Moderne en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 117 m² • Drie slaapkamers en een moderne badkamer • Lichte woonkamer met haard en schuifdeuren naar de tuin • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Multi-inzetbare zolderverdieping met witgoedaansluiting • Zonnige tuin met berging, terras en poort • Garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels, sportclubs en OV in de directe nabijheid • Goede bereikbaarheid naar Maastricht en België Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.