Avenue Carré 1842994 DC BarendrechtVrijenburg

COMFORTABEL WONEN MET ROTTERDAM OM DE HOEK Licht, ruimte, twee goede slaapkamers en een fijne plek in Barendrecht-Carnisselande. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 76 m² ligt op de eerste verdieping en heeft zo’n indeling waar iedere meter goed wordt gebruikt. Een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon, een open keuken, twee slaapkamers, lift, eigen berging én een gezamenlijke tuin. Rustig thuiskomen in Barendrecht, terwijl Rotterdam altijd binnen handbereik blijft. Welkom thuis. DE AUTO? DIE KAN BEST EEN DAGJE BLIJVEN STAAN Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Carnisselande is ruim opgezet, groen en verrassend compleet. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ligt Carnisse Veste dichtbij. Je vindt er onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Action, Kruidvat en Etos, aangevuld met versspecialisten, modezaken en andere winkels. En heeft de keuken een avond vrij? Rond het Havenhoofd vind je volop keuze. Van tapas bij La Hermana en Italiaans shared dining bij La Sorella tot De Drie Geboden, Delité, Olympiada en Mizumi. Ook voor sport, wandelen of gewoon even naar buiten is er in de omgeving genoeg te vinden. En wil je de stad in? Met het openbaar vervoer reis je eenvoudig richting Rotterdam. Ook met de auto zit je snel op de omliggende uitvalswegen. Dat is precies het fijne van deze plek. De rust van Barendrecht als je thuiskomt. De stad binnen bereik zodra je daar zin in hebt. GOEDE LICHTINVAL DOET VEEL. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon halen het daglicht naar binnen en geven de ruimte een open en prettige uitstraling. Er is volop plaats voor een fijne zithoek én een royale eettafel. De open keuken in L-opstelling sluit direct aan op de woonkamer. Geen ingewikkelde indeling of verloren meters. Gewoon een fijne leefruimte waar je makkelijk je eigen plek van maakt. TWEE SLAAPKAMERS. DUS OOK TWEE KEER ZOVEEL MOGELIJKHEDEN. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Gebruik ze allebei als slaapkamer, maak van één kamer je thuiswerkplek, logeerkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Die tweede kamer geeft je net dat beetje extra vrijheid om de woning mee te laten bewegen met jouw leven. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat. Ook praktisch: de wasmachine en droger hebben hun eigen plek in de technische ruimte. Hier bevindt zich tevens de inmiddels vervangen cv-ketel. EN DAN NOG DIE EXTRA’S Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste verdieping met de trap óf lift. Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 5 m² met elektra bij het appartement. Ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt. Achter het complex ligt bovendien een gezamenlijke tuin voor de bewoners. EVEN ALLES OP EEN RIJ • 3-kamerappartement • 76 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers • Gelegen op de eerste verdieping • Bouwjaar 2005 • Energielabel B • Ruime woonkamer met veel daglicht • Openslaande deuren naar het Franse balkon • Open keuken in L-opstelling • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting • CV-ketel (2025) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Goed geïsoleerd • Lift aanwezig • Eigen berging van circa 5 m² met elektra • Gezamenlijke tuin • De VvE is actief en professioneel beheerd • VvE-bijdrage € 178,- per maand • Carnisse Veste in de nabije omgeving • Goede verbinding met Rotterdam • Uitvalswegen snel bereikbaar • Vraagprijs € 349.000,- k.k. • Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering december 2026 ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Dan wordt het tijd om niet alleen naar de foto’s te kijken. Kom binnen. Ervaar de ruimte. Gooi de openslaande deuren naar het Franse balkon even open. Bedenk waar jouw bank komt, waar je straks met vrienden aan tafel zit en wat jij met die tweede slaapkamer gaat doen. Een woning hoeft niet ingewikkeld te zijn. Het moet bij je passen. En of dat zo is? Dat ontdek je het beste tijdens een bezichtiging. MISSCHIEN BRENGT DEZE WONING JOU OOK OP EEN IDEE… Want misschien kijk je niet alleen omdat je een woning zoekt. Misschien heb je zelf een appartement, huis of woonboerderij waarvan je weleens wilt weten wat het op dit moment waard is. Of speelt er ergens in je hoofd al een volgende stap. Iedereen vertelt wat je woning waard is. Wij laten zien wat je ermee kunt bereiken. Een woning heeft een waarde. Een droom heeft een plan. Daarom komen we graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Niet alleen om een bedrag te noemen, maar om samen te kijken naar de mogelijkheden, de juiste verkoopstrategie en wat jouw volgende stap zou kunnen zijn. Een waardebepaling vertelt wat je woning vandaag waard is. Wij laten zien wat morgen mogelijk is. Dat eerste gesprek? Dat kost je niets. EN WIL JE ONS EERDER TEGENKOMEN DAN OP FUNDA? Volg ons op Instagram. @remax_makelaars Via onze socials delen we sneak previews, woningen die eraan komen, nieuw aanbod én een kijkje achter de schermen. Want soms zie je die ene woning nét even eerder als je ons al volgt. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Makelaar Libby Voormeulen | 06-21 62 29 26 Makelaar Raymond Kempen | 06-25 14 18 29 Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. WE UNLOCK DREAMS.