Rijnstraat 1-A2991 AH BarendrechtNoord 1

BIJNA ENERGIENEUTRAAL (A+++), LEVENSLOOPBESTENDIG HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN PARKEERPLAATS. PAL IN HET CENTRUM VAN BARENDRECHT Met gepaste trots presenteren wij u dit magnifieke, comfortabele, royaal bemeten en bijna energie neutraal 4-kamer hoekappartement (A+++) op de begane grond van het statige en chique complex 'de Heemraed', gelegen op de meest centrale locatie in het centrum van Barendrecht. Dit verder instapklare en lichte hoekappartement biedt u onder meer een royale en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon, drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken met Siemens-inbouwapparatuur, een strakke badkamer, een zonnig balkon op het Zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een separate berging. Het jonge complex 'de Heemraed' is voorzien van alle moderne gemakken en waarborgen, zoals bijvoorbeeld een rolstoellift in de centrale entree, video intercomsysteem, een prachtig aangelegde binnentuin met diverse zitjes en groenvoorzieningen en een actieve/gezonde/gezellige VvE. Dankzij de uitstekende isolatie, een lucht-water warmtepomp, acht zonnepanelen voor eigen gebruik en vloerverwarming mét koeling door het gehele appartement is het hier het hele jaar door behaaglijk én energiezuinig wonen. Zo betaalt de huidige bewoner slechts enkele tientjes per maand aan energiekosten. In de directe nabijheid treft u voorts vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals theater 'het Kruispunt', medische voorzieningen, bibliotheek, horeca, winkels, supermarkten, gemeentehuis, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie mogelijkheden. Bent u op zoek naar een royaal, luxe en comfortabel hoekappartement op de meest centrale locatie van Barendrecht waar u in alle rust en energiezuinig kunt wonen? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging, neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Indeling: Begane grond: verzorgde, representatieve en gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, videointercom, trappenhuis, lift, rolstoellift en tevens toegang tot de gezamenlijke binnentuin, parkeergarage en bergingen. De sfeervolle en fraai aangelegde binnentuin is voorzien van kunstgras, verlichting, plantenbakken en zitjes. Hier worden door bewoners regelmatig gezellige momenten gedeeld in de vorm van borrels, barbecues of gewoon een kop koffie in de zon. Via de gezamenlijke entree toegang tot het appartement. Deze is op de begane grond én op de hoek gelegen. Hier stapt u de ruime hal binnen met de meterkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen rondom en een schuifpui naar het op het zonnige Zuiden gelegen balkon. Dit balkon is voorzien van glazen schuifpanelen waardoor u hier bijna het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het gehele appartement is verder voorzien van elektrische screens. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd in een rechte opstelling met los spoeleiland en Siemens-inbouwapparatuur. U treft hier o.a. een spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de verschillende vertrekken. Hier treft u verder o.a. drie royale slaapkamers, ook deze kamers zijn v.v. elektrische screens. Moderne, strakke en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, hangcloset, designradiator, wastafel met meubel en een verwarmde en verlichte spiegel. Praktische stook-/wasruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, warmtepomp (Mitsubishi Ecodan/2021), WTW-systeem (Zehnder/2021), mechanische ventilatie uinit (Itho Daalderop/2021) en omvormer voor de acht zonnepanelen. Deze acht zonnepanelen zijn bestemd voor eigen gebruik. Dit fenomenale appartement is afgewerkt met een smaakvolle PVC vloer (ideaal i.c.m. de vloerverwarming/koeling) en beton ciré wanden. De temperatuur is per kamer regelbaar. Parkeren en berging: Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats (nr. 2) in de afgesloten parkeergarage met voorbereidingen voor een elektrische laadpaal. Hier bevindt zich tevens de eigen berging met verlichting en elektra. Voor bewoners zijn er tevens, voor de VvE openbare, laadpunten aanwezig voor elektrische fietsen waar u gebruik van kunt maken. Bijzonderheden: - Royaal, instapklaar en comfortabel hoekappartement op de begane grond; - Gelegen in het stijlvolle complex De Heemraed pal in het centrum van Barendrecht; - Bijne energieneutraal wonen, energielabel A+++; - Voorzien van 8 zonnepanelen voor eigen gebruik (opbrengst ca. 2.700 kWh/jaar); - Lucht-water warmtepomp en WTW-installatie; - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met koelfunctie; - Rondom het gehele appartement elektrische screens; - Zonnig balkon op het Zuiden, afsluitbaar met glas; - Drie royaal bemeten slaapkamers; - Parkeerplaats (#2) en berging in de afgesloten garage; - Gezamenlijke en gezellige binnentuin waar sociale activiteiten (kunnen) worden gehouden; - Optioneel heeft u de mogelijk een contract met de VvE af te sluiten om, voor €50,- per jaar, twee elektrische fietsen op te laden aan de openbare laadpunten; - Actieve VvE, bijdrage €206,42 per maand.