Serenadelaan 1072992 GT BarendrechtNieuweland 5

Onbezorgd en rustig wonen doet u hier: een 3-kamerappartement gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden gebouw 'Résidence Vivaldi' in de populaire woonwijk Nieuweland in Barendrecht. Wat een fijne plek om te wonen! Het appartement is niet alleen ruim, maar ook heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Daarnaast is er een serre waar u geniet van het vrije uitzicht over de het plantsoen en de omliggende omgeving. Op een zonnige dag zijn de verschillende ramen open te schuiven en kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Het appartement heeft een praktische indeling met onder meer 2 slaapkamers en een hele ruime woonkamer. Er is ook een moderne keuken, toilet en badkamer. Bovendien zijn er in de woonkamer elektrische screens, is er overal dubbel glas plus u beschikt over een energielabel A. De wijk Nieuweland staat bekend als een kindvriendelijke en centrale wijk. Zo is het (winkel)centrum op korte afstand van de woning gelegen en kunt u voor de boodschappen terecht bij de winkels aan het Muziekplein, met o.a. de supermarkt Dirk van den Broek. De grotere steden zijn gemakkelijk bereikbaar via de A15 /A16/A29 en ook het NS-station bevindt zich op een paar minuten afstand. Was u aan het wachten tot er een appartement op deze fijne plek te koop zou komen? Dan is er goed nieuws, vanaf nu is er de mogelijkheid om een bezichtiging in te plannen via ons kantoor. KORTE OMSCHRIJVING: Via een afgesloten entree is het gebouw toegankelijk. Aan de buitenzijde vindt u de brievenbussen, bellentableau en middels de lift en trappen zijn de bovengelegen verdiepingen bereikbaar. Ruim wonen | Koken | Slapen | Uitkijk Het bord naast de lift vertelt dat u op de tweede verdieping moet zijn voor nummer 107. Door de hal uit te lopen bereikt u de lichte en fijn ingedeelde woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de hoekkeuken. Deze keuken (merk Konijnendijk) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een deur naar de eerste slaapkamer. Deze kamer is ca. 11,5 m2 groot en ligt aan de galerijkant. De tweede kamer ligt eveneens aan de galerijkant en is ca. 6,5 m2 groot, inclusief de vaste kasten die hier aanwezig zijn. In de badkamer vindt u een grote (inloop)douche en een wastafelmeubel met wandspiegel en verlichting. In de kast is de aansluiting voor de wasapparatuur handig weggewerkt en uit het zicht! De kleurstelling is perfect bij elkaar gezocht en straalt luxe uit. Serre | Vrij uitzicht We zeiden het al eerder, maar via de woonkamer is de serre toegankelijk. Wat een héérlijke plek is dit! Hier geniet u van de prachtige omgeving. De serre heeft een ligging op het zuiden, dus garantie voor voldoende zon. BEKNOPTE INDELING: 2e Verdieping:  - Entree/hal; - Ruime woonkamer met toegang tot de serre; - Serre, bereikbaar via de schuifpui; - Hoekkeuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer I - (slaap)kamer II; - Badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel en een inbouwkast voor aansluiting wasapparatuur; - Separate toiletruimte; - Berging. Bijzonderheden: Heel goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Serenadelaan; Vrij uitzicht over de omliggende omgeving; Serre met ligging op het zuiden; Elektrische screens in de woonkamer aanwezig; Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie;  Inpandige (eigen) berging; Op loopafstand van de winkels aan het Muziekplein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:        Bouwjaar: 1997 Verwarming en warm water: cv-combiketel (Nefit, 2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Serre: Zuiden VvE-bijdrage: ca. € 231,27 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.