Zuidersingel 982993 PR BarendrechtMeerwede Zuidoost

Een prachtig gelegen vier kamer appartement op de eerste verdieping langs een brede singel in een rustige woonwijk met alle wenselijke voorzieningen en openbaar vervoer om de hoek. De auto parkeer je binnen en een bezoekje aan de nabijgelegen stad Rotterdam gaat snel een eenvoudig met openbaar vervoer. Alle wenselijke voorzieningen zijn hier op loofafstand, ook een fijne wandeling of fietstocht door de natuur. OMGEVING De Zuidersingel ligt in de geliefde wijk Meerwede. Supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Gezondheidscentrum Carnisselande met huisartsen, apotheek en paramedische zorg. De Zuidersingel ligt in een groene omgeving met veel waterpartijen en plantsoenen. De Gaatkensplas en de Carnisse/Rhoonse Grienden> Prachtige fiets/wandel gebieden. Met op de Gaatkensbult een schitterend uitkijkpunt. Wie sportief een balletje wil slaan kan op de Golfbaan Rhoon zijn punten scoren. INDELING Op de begane grond is het appartementencomplex bereikbaar via een afgesloten portiek (buiten een bellenbord met videofoon), een ruime lichte entree met lift en trap voor de bereikbaarheid van de woonverdiepingen. Op de begane grond zijn de bergingen en is een parkeergarage waar ook voor deze woning een eigen parkeerplaats beschikbaar is. Deze woning heeft op de eerste verdieping een eigen voordeur, bereikbaar via een overdekte galerij. Entree via een ruime gang met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken en zonnig terras ligt op het zuiden gericht. Aan de keuken grenst een inpandige bijkeuken. Aan de noordkant van het appartement zijn drie slaapkamers en in het midden is de badkamer. Het is heel eenvoudig mogelijk om de twee kleinere slaapkamer door te breken tot een grote (slaap)kamer. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. DUURZAAM Er is een recent energielabel A aanwezig. Dat geeft een mooie indicatie over het wooncomfort en de stookkosten. Want deze woning is volledig geïsoleerd. De woonkamer is een paar jaar geleden zelfs voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met driedubbelglas. Verder is het mogelijk bij dit complex om voor eigen gebruik een aantal zonnepanelen te laten plaatsen op het dak van het complex. FUNDERING Voor zover we na kunnen gaan bestaat de fundering van deze woning uit een betonnen palenfundering. Door het KCAF is voor deze woning een funderingsrisico-indicator afgegeven indicatie A/B/C (laag). Deze indicator is gebaseerd op feitelijke kennis (betrouwbaar). Er is geen funderingsonderzoek of quickscan beschikbaar van deze woning. Zie ook de disclaimer onderaan de presentatie over dit funderingsrisico. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 125 m² • Buitenruimte 8 m² • Meetrapport aanwezig • Energielabel A is aanwezig • Funderingsrisico, indicatie A/B/C (laag), betonnen palen. • Funderingsonderzoek of Quickscan is niet aanwezig • Bouwkundig rapport is niet aanwezig • Aluminium kozijnen woonkamer kant, hardhouten kozijnen aan galerijkant • Buitenschilderwerk van het complex is in mei/juni 2026 in uitvoering • Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 267 per maand • Betonnen vloeren • Deze woning is met zorg bewoond maar heeft een gedateerde afwerking. • De keuken is kwalitatief goed, geplaatst direct na oplevering nieuwbouw. • De badkamer en het toilet zijn ook nog origineel. • Winkels liggen om de hoek • Openbaar vervoer (tram en bus) op steenworp afstand met snelle verbinding naar Rotterdam. BEZICHTIGINGEN We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner op onze eigen website. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. Dan zoeken we in overleg naar een gepast moment. Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Elders op onze website of op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS: Meetinstructie De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Funderingsrisico Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.