2e Barendrechtseweg 2582992 SL BarendrechtPaddewei

Vrijstaande levensloopbestendige woning met garage op toplocatie! Op een van de meest geliefde locaties van Barendrecht staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit en fraai aangelegde, vrije tuin. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort én de mogelijkheid zoekt. Deze levensloopbestendige woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, nu en in de toekomst. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een comfortabele Noorse leivloer voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een aangename, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt verder over een sfeervolle haard. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de tuin en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Buiten wacht u een fraai aangelegde tuin met volop privacy, ruimte om te genieten, en is een heerlijke tuin om tot rust te komen. Er is altijd een fijne plek te vinden, of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royale multifunctionele ruimte boven de garage – perfect als inloopkast, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is deze ruimte via een vlizotrap vanuit de garage bereikbaar, wat het verplaatsen van spullen bijzonder praktisch maakt. Met parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s én een ruime inpandige garage, is ook aan gemak geen gebrek. De garage en de extra parkeerplaatsen op eigen oprit vormen een zeldzaam en zeer waardevol pluspunt op deze locatie. De omgeving is geliefd en centraal, met het gezellige centrum van Barendrecht op loopafstand. Kortom: een woning die u gezien moet hebben. Deze woning moet u ervaren. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Wanneer u voor deze woning staat, wordt u direct verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin, waar sierplanten en stijlvolle bestrating elkaar versterken. De garage en de extra parkeerplaatsen op eigen oprit vormen een zeldzaam en zeer waardevol pluspunt op deze locatie. Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een Noorse leivloer. Via de hal heeft u toegang tot de living. De woonkamer (ca. 35 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een Noorse leivloer met vloerverwarming en een sfeervolle gesloten houthaard. Deze ruime en gezellige woonkamer biedt een aangename, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken (ca. 21 m2) aan de achterzijde is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op het karakter van de woning. De keuken is verder uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, een vaatwasser en een spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in gebroken wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een Noorse leivloer met vloerverwarming. De ruime keuken laat perfect toe om een gezellige eethoek te creëren, met een schuifpui die uitkomt op de tuin. De keuken biedt verder toegang tot een binnenhal van waaruit u de bijkeuken, slaapkamer 1 met en suite badkamer en de achtertuin kunt bereiken. De slaapkamer 1 met en suite badkamer (ca. 12 m2) biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of een werk/logeerkamer te creëren. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Badkamer 1 (ca. 2 m2) is voorzien van een wastafel, spiegel met spiegelkast en verlichting en een douchecabine. Deze badkamer is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. Bijkeuken (ca. 2 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2006) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken kunt u de garage bereiken. De inpandige garage (ca. 23 m2) is verwarmd en verder voorzien van handmatig bedienbare garagedeur, elektra, stopcontact en een buitenkraan. Verder biedt de garage toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en toegang tot de oprit middels een garagedeur en een loopdeur aan de voorzijde voor eventueel fietsen. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten, en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met meerdere zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden, of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, grasveld, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, handmatig bedienbaar zonnescherm op de voor- en zijkant, tuinverlichting en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een groot dakraam, een vaste kast en met toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergvliering (ca. 4 m2). Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een handmatig bedienbaar rolluik. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon en tot een royale multifunctionele ruimte (ca. 22 m2) boven de garage. Deze ruimte dient perfect als inloopkast, hobbyruimte of extra bergruimte. Het balkon (ca. 3m2) is gelegen op het westen. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met elektrisch bedienbaar screen. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer 2 (ca. 7 m2) biedt sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, het tweede toilet, ligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1989; - Gelegen op een perceel van 632 m2 eigen grond; - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning beschikt over energielabel C geldig tot 02-04-2036; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Vaillant bouwjaar 2006; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Begane grond voorzien van Noorse leivloer met vloerverwarming; - Parkeergelegenheid op eigen oprit voor circa vier auto’s; - De garage en de extra parkeerplaatsen vormen een zeldzaam en zeer waardevol pluspunt op deze locatie; - Zonnige en fraaie aangelegde achtertuin op het westen voorzien van elektrisch bedienbaar zonescherm; - De ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing; - De omgeving is geliefd en centraal, met het gezellige centrum van Barendrecht op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN