Alblas 122991 RA BarendrechtNoord 4

FIJNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, MOOI GELEGEN LANGS EEN BREDE SINGEL. Op een fijne locatie in Wijk 02 Noord ligt deze verrassend lichte hoekwoning. De woning uit 1969 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, verkeersvrij aan een klein plantsoen. In 2023 is de woning na-geïsoleerd, waardoor je profiteert van meer wooncomfort én een lager energieverbruik. Het gezellige centrum van Barendrecht met winkels, scholen, een wijkpark, sportieve en recreatieve voorzieningen, openbaar vervoer en het NS station zijn alle lopend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de entree. De entreehal biedt plaats aan de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische trapkast. De woon/eetkamer is van het type doorzon met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, Pelgrim combi oven/magnetron, koelkast en geïntegreerde afzuiging naar buiten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. De begane grondvloer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, een praktische berging en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor de kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er een afgesloten praktische berg/werkruimte met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2022). TUIN: De woning heeft een tuin aan de voor- en achterzijde. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. Wie liever de koelte opzoekt, kan eenvoudig de zonneschermen uitdraaien en genieten van een aangenaam schaduwrijk plekje. Daarnaast is er een ruime, aangebouwde stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg ALGEMEEN - Het bouwjaar is 1969 - De perceelgrootte is 142 m2 - Het woonoppervlak bedraagt 119 m2 - De vloer, wanden en het dak zijn in 2023 na-geïsoleerd - Woning is voorzien van een handmatig te bedienen zonnescherm aan de achterzijde - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Begane grondvloer is een prachtig massief eikenhouten vloer - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO