Biezen 72992 VA BarendrechtPaddewei

RUIMTE, SFEER ÉN MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS: DIT IS EEN HEERLIJKE HOEKWONING! Een royale woonkamer met sfeervolle pelletkachel, maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! Biezen 7 in Barendrecht heeft alles in huis voor comfortabel wonen met het hele gezin. En met circa 126 m² woonoppervlakte is er aan ruimte zeker geen gebrek! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime hoekwoning met circa 126 m² woonoppervlakte en een fijne indeling over drie woonlagen; 2. Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping; 3. Heerlijk royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek; 4. Sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen; 5. Fijne open keuken met diverse inbouwapparatuur; 6. Twee dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor je profiteert van extra ruimte en daglicht; 7. Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, waar je volop kunt genieten van het buitenleven; 8. Fijne voortuin én een praktische vrijstaande berging in de achtertuin voor fietsen en extra opslag; 9. Extra wooncomfort dankzij vloerverwarming in de keuken en badkamer en dakisolatie; 10. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Biezen 7 ligt in de fijne woonwijk Paddewei in Barendrecht. Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar je heerlijk woont en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoekje aan de winkels of een gezellige lunch hoef je niet ver van huis. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Zin om lekker naar buiten te gaan? In de omgeving vind je verschillende groenvoorzieningen, waaronder Park Nieuweland, waar je heerlijk kunt wandelen of even kunt ontspannen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de auto rijd je eenvoudig richting de uitvalswegen A15 en A29 en met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. Kortom: een heerlijke plek waar rustig wonen en een centrale ligging perfect samenkomen! DE INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, een praktische trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk royaal en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van volop natuurlijk daglicht. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met het hele gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De sfeervolle pelletkachel maakt het plaatje helemaal compleet. Hoe gezellig is het om hier tijdens de koudere maanden lekker warm binnen te zitten? Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2006 en de inbouwapparatuur is in 2015 vernieuwd. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. DE TUIN: En dan de achtertuin! Deze is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, met een kop koffie in de zon zit of gewoon lekker wilt ontspannen: hier kan het allemaal! Achter in de tuin vind je een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne voortuin, die zorgt voor extra afstand tot de straat en een prettige entree. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan deze zijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer. Ook dit is een fijne en ruime kamer die je helemaal naar jouw wensen kunt inrichten. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische vaste kastruimte. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. En ook hier word je verrast door de ruimte! Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor profiteer je van extra ruimte, een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om de kamers naar jouw wensen in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor een groot gezin, een rustige thuiswerkplek zoekt of graag een hobbykamer wilt creëren: hier kan het allemaal! Vanaf de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers. Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om alle spullen netjes uit het zicht op te bergen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond; • Dakisolatie aangebracht in 2010 met Rockwool; • Keukenopstelling uit 2006, inbouwapparatuur vernieuwd in 2015; • Vloerverwarming in de keuken en badkamer; • Mechanische ventilatie uit 2024; • Houten buitenkozijnen met dubbel glas, schilderwerk uitgevoerd in 2022; • Verwarming en warm water via een Vaillant ecoTEC plus cv-ketel uit 2013 (eigendom); • Bouwjaar: 1970; • Woonoppervlakte: circa 126 m²; • Externe bergruimte: circa 7 m²; • Inhoud: circa 425 m³; • Perceeloppervlakte: 140 m²; • Energielabel C; • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!