Boeier 682991 KD BarendrechtBuitenoord 2

EEN HEERLIJKE RUIME WONING OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE, DE PERFECTE GEZINSWONING MET GARAGE! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ideale gezinswoning 2. Lichte woning met veel lichtinval 3. Moderne keuken met kookeiland, gerenoveerd in 2021 4. Harmonicapui naar de achtertuin 5. Achtertuin gelegen op het zuidwesten, gerenoveerd in 2025 6. Garage met vliering 7. Vier slaapkamers 8. Energielabel C 9. Kindvriendelijke en groene wijk 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de wijk Buitenoord woon je in een rustige en groene omgeving in het geliefde Barendrecht. Deze prettige woonwijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel groen en de kindvriendelijke sfeer. Hier geniet je van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning, een plek waar je je direct thuis voelt. Buitenoord biedt volop dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Middenbaan ligt op korte afstand en voorziet in een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Groenliefhebbers zitten hier helemaal goed. Op loop- en fietsafstand vind je diverse parken, speelvoorzieningen en wandelroutes. Daarnaast ben je zo in het buitengebied rondom Barendrecht, waar je heerlijk kunt fietsen langs het water of wandelen door het polderlandschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Station Barendrecht in de buurt sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A15 en A29, snel bereikbaar. Kortom: wonen in Buitenoord betekent comfortabel en rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én de stad binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je in de hal met de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich ook een tussenhal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Dankzij de open keuken vloeien wonen en koken naadloos in elkaar over, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken (2021) combineert stijl en functionaliteit in één. De mat zwarte kasten met houtlook werkblad geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgemak. De keuken is v.v. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en Quooker. Via de keuken stap je door de stijlvolle harmonica pui zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon – van een rustige kop koffie in de ochtend tot lange, sfeervolle zomeravonden. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd en straalt met zijn moderne bestrating en strakke afwerking een eigentijdse sfeer uit. Praktisch is het ook: je beschikt over een achterom én een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Dit is een tuin die met je meebeweegt. Een gezellige barbecue met vrienden, spelende kinderen op een trampoline, of juist ontspannen met een goed boek in alle rust, hier kan het allemaal. Een heerlijke buitenruimte die het woongenot compleet maakt! 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom met toegang tot het balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad om heerlijk te ontspannen, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. Een verzorgde en functionele ruimte waar je iedere dag comfortabel begint en eindigt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping word je verrast door de ruime en lichte voorzolder. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de C.V.-ketel én toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een praktische ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of juist een royale bergruimte, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een volwaardige vierde slaapkamer. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige werkkamer of een fijne logeerkamer: deze ruimte biedt alle mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Een verdieping vol potentie, die de woning niet alleen extra ruimte geeft, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1978; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Energielabel C; - Houten en kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2015); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €515.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!