Espenwede 222993 GN BarendrechtMeerwede Noordoost

Zin om jouw toekomstige woning te ontdekken? Welkom aan de Espenwede 22 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De ruimte en het fijne lichtinval staan garant voor veel woonplezier. Hoewel je de woning hier en daar misschien naar eigen smaak wilt afwerken, is de basis absoluut goed. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en open keuken mét vloerverwarming. De achtertuin is de plek waar je vroeg in de ochtend en begin van de middag kunt genieten van de zon door de ligging op het oosten. Op de verdiepingen zijn totaal drie slaapkamers, een badkamer van alle gemakken voorzien en een ruime open zolder die volop mogelijkheden biedt. Ben je op zoek naar meer slaapkamers? Plaats een dakraam of dakkapel en de zolder kan optimaal gebruikt worden. De ruimte is er! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerwede in Barendrecht. Deze wijk staat bekend om haar rustige straten, het vele groen en de prettige woonomgeving. De woning bevindt zich aan een autovrije straat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en winkelcentrum Carnisse Veste. Ook zijn openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen en het NS-station van Barendrecht goed bereikbaar, waardoor steden zoals Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Klaar om de woning met eigen ogen te bekijken? Neem dan even contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Zo reserveren we graag een plekje voor je. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen! De tuingerichte woonkamer vormt het centrale punt van de woning en verwelkomt je met veel natuurlijk daglicht. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt daardoor volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits fornuis en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er gedacht aan praktische opbergruimte. De handige trapkast biedt namelijk meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.  Drie slaapkamers | Badkamer van alle gemakken voorzien  | Open zolder met mogelijkheden  Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Slaapkamer I en II zijn ruim van formaat en beide kamers hebben voldoende ruimte voor een (grote) kledingkast. Slaapkamer III is wat kleiner, maar ideaal om als kastenkamer, babykamer of kantoor in te richten. De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een ruim wastafelmeubel met opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open zolder, een plek met volop mogelijkheden. Je kunt deze verdieping geheel naar eigen wens indelen. Kies je voor een royale open ruimte of realiseer je hier één of zelfs twee extra kamers? Hier kan het allemaal! Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Ruime achtertuin | Houten vrijstaande berging Via de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is zonwering geplaatst, zodat je op warme dagen ook eenvoudig een fijne schaduwplek creëert. De tuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien veel privacy; er staat geen directe bebouwing achter de tuin. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang; - Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en III gelegen aan de tuinkant van de woning; - Slaapkamer II gelegen aan de straatkant van de woning; - Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Open zolder v.v. aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; Drie volwaardige slaapkamers; Ruime open zolder met veel indelingsmogelijkheden; Rolluiken aan de achterzijde van de woning;  Diepe achtertuin van ca. 11,5 meter; Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.