Graaf Adolfstraat 32991 BD BarendrechtOranjewijk 1

Verkopers aan het woord: 'Droom je van een huis waar karakter, ruimte en rust samenkomen? Aan de charmante Graaf Adolfstraat, in de geliefde Oranjewijk van Barendrecht, staat dit sfeervolle familiehuis op je te wachten. Met een royale tuin, een ruime garage en volop licht in elke kamer is dit de plek waar je je meteen thuis voelt'. Ben je al een tijd op zoek naar een plek die alles in zich heeft om écht jouw thuis te worden? Dan wil je dit hoek-herenhuis zeker niet missen! In één van de mooiste straten van de populaire Oranjewijk vind je deze brede en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning mét een grote vrijstaande garage. Een karakteristiek huis, ruim van opzet, met een tuin om van te dromen. Wat maakt dit huis bijzonder? Allereerst de ligging: aan één van de meest groene en rustige straten van de wijk. Een straat waar kinderen nog lekker buiten spelen en waar buren elkaar groeten. Toch woon je hier super centraal, met scholen, winkels, het centrum van Barendrecht en het openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Het is de perfecte mix. Deze woning ligt op een riant perceel eigen grond van totaal 276 m² in een autoluwe straat, waardoor je hier volop geniet van privacy en rust. Het huis is gebouwd omstreeks 1957, maar voelt dankzij de lichte kamers, de gezellige indeling en de royale tuin als een fijne, eigentijdse plek waar je direct mogelijkheden ziet om er je eigen draai aan te geven. Binnenkijken Binnen vind je een woning met een fijne indeling, veel licht en volop mogelijkheden. Van gezellige woonkeuken tot knusse woonkamer: hier kun je de sfeer helemaal zelf neerzetten. Via de voortuin en oprit stap je binnen vanuit de overdekte entree. Achter de voordeur vind je een lichte hal met garderobe, modern toilet en een praktische kelderkast (onder de trap). De L-woonkamer heeft grote ramen aan de voor- én achterzijde. Hierdoor is het altijd licht en sfeervol, of je nu een avond met vrienden hebt, een boek leest of thuiswerkt. De grote woonkeuken grenst aan de woonkamer en is afsluitbaar met een stoere glazen wand met schuifdeur. Vanuit de keuken loop je zo het terras op en de tuin in: ideaal voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. De tweede verdieping verrast met nog twee extra slaap- of werkkamers en volop bergruimte. Perfect als je een thuiswerkplek zoekt, een logeerkamer wilt inrichten of gewoon ruimte wilt voor later. Buitenleven De tuin is een echte eyecatcher: groot, groen en met volop plek voor een loungeset, grote eettafel én speelruimte voor de kids. Zie je het al voor je? BBQ’s met vrienden, een hangmat in de zomer, kinderen die buiten spelen terwijl jij geniet van de rust. En dan de bonus: een grote garage met oprit! Perfect als je extra opbergruimte zoekt, een plek voor je hobby’s nodig hebt of misschien droomt van je eigen thuisgym of werkplek. De buurt Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij. Van een supermarkten op wandelafstand, winkels tot scholen, een speeltuin en sportclubs. Theater Het Kruispunt, het gezellige centrum van Barendrecht, de Zuidpolder en zelfs Rotterdam zijn in no time bereikbaar: met de auto, trein of tram. Dat maakt dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een perfecte uitvalsbasis. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een kans. Een woning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden en dat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn: • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage • Grote, zonnige tuin met volop mogelijkheden • Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Gelegen in een rustige, groene en geliefde wijk • Alles dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o Niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom het zelf ervaren! We laten je dit bijzondere familiehuis graag zien. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.