Kraaijeveldleede 272991 WT BarendrechtTer Leede

Wat zou het toch heerlijk zijn om te wonen in die prachtige wijk aan de rand van Barendrecht: het Land van Barendreght in Ter Leede. Grijp dan nu deze ultieme kans, want Kraaijeveldleede 27 komt te koop! Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 dakkapellen en een grote uitbouw aan de achterzijde. De afwerking is van hoog niveau en tot in detail verzorgd. Overal in de woning zie je de aandacht en zorg waarmee alles is uitgevoerd. De jonge en kindvriendelijke wijk staat uitstekend bekend, en terecht. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Dit deel van de wijk kenmerkt zich door woningen in mooie 30-er jaren stijl, veel groen en diverse speelplekken. Even snel naar het dorp voor een boodschap? De winkels aan de Middenbaan zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en het NS-station in de Oranjewijk zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in Barendrecht volop sportverenigingen en scholen, zodat er voor ieder wat wils is. Aan de rand van de wijk ligt het groene recreatiegebied van De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en alles wat deze omgeving te bieden heeft. Zie je binnenkort jouw naam op het naambordje bij de voordeur? Plan dan snel een bezichtiging in. Wie weet tot binnenkort. KORTE OMSCHRIJVING: Zeeën van ruimte | Uitbouw aan de achterzijde | Keuken Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan van ruim tien meter diep. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De shutters geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De donkere natuurstenen vloer vormt een mooi contrast met de strak afgewerkte wanden en sierlijsten. De gaskachel is een echte sfeermaker en maakt de zithoek extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met uitzicht op de straat. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een uitstraling die helemaal past bij het huis. De keuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met schouw en een inbouwkoffiemachine. De spoelbak is strak geïntegreerd in het werkblad en ook hier is alles netjes en verzorgd uitgevoerd. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Eerste verdieping met 3 slaapkamers | Moderne badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en shutters. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met smaakvolle wandtegels. De inloopdouche met regendouche en glazen wand, het wandcloset en het wastafelmeubel met ronde spiegel en indirecte verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. Een frisse en moderne ruimte waar alles op elkaar is afgestemd. Tweede verdieping met 3 (slaap)kamers | Twee dakkapellen De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een derde, kleinere kamer. Beide grotere kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De derde kamer is momenteel ingericht met een bureau en leent zich perfect als werk-, studie- of hobbykamer. Op de lichte overloop bevinden zich de wasopstelling en extra bergruimte. Ook hier is de afwerking verzorgd met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. Een complete en praktische verdieping die de woning extra mogelijkheden geeft. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Achtertuin op het noorden | Houten overkapping met glazen schuifpanelen De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Achterin de tuin staat een robuuste houten overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je hier beschut kunt zitten. De loungebank en houtkachel zorgen voor extra comfort en maken dit een fijne plek, ook buiten de zomermaanden. De bestrating bestaat uit Oud Hollandse klinkers en natuurstenen tegels. Via de poort is het zijpad bereikbaar. Een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken en volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noorden. 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Slaapkamer V met dakkapel; - (Slaap)kamer VI met dakkapel. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde; 2 Dakkapellen op de tweede verdieping; De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren met fraai deurbeslag en houten binnenkozijnen; Nagenoeg alle binnenwanden zijn voorzien van glad stucwerk; Shutters op de begane grond en de verdiepingen (blijven achter); Gesausde wanden met glasvlies behang op alle verdiepingen; Woning is voorzien van 12 zonnepanelen; Begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming; Airconditioning in de woonkamer, hoofdslaapkamer en op zolder; Parkeermogelijkheid voor de deur; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2012 Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2012) en hybride warmtepomp (2023) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Tuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.