Mandenmakerij 82993 CG BarendrechtSmitshoek 1

Op een mooie hoek in een rustige woonwijk staat deze royale 2-onder-1-kapwoning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een dubbele werk/slaapkamer op de begane grond én een vrijstaande stenen garage is dit een woning waar ruimte letterlijk alle kanten op kan. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's en ook achter de woning is volop ruimte. Binnen valt direct de prettige, lichte sfeer op. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met veel werk- en kastruimte en grote ramen met uitzicht op de straat. Ook boven is aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over maatwerkkasten en een inloopkast. De moderne badkamer uit 2020 is een heerlijke plek om te ontspannen met onder andere een whirlpool en luxe douchevoorzieningen. De brede achtertuin ligt op het noorden en beschikt over meerdere toegangen, veel privacy en een vrijstaande garage. Dankzij energielabel A en zonnepanelen is bovendien gedacht aan de toekomst. Een ideale woning voor wie ruimte, praktische mogelijkheden en een fijne buitenruimte wil combineren! BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleur en beschikt over een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de werk/slaapkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin een prettige lichtinval. De lichte PVC-vloer en glad gestucte wanden zorgen voor een rustige basis. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in; ideaal wanneer binnen en buiten tijdens een zomerse dag in elkaar mogen overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met antracietkleurige kastjes en een betonlook kunststof werkblad. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken gezellig uit over de straat. De keuken is uitgerust met onder andere twee combi-ovens, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met zwartglazen afzuigkap, close-in boiler en een vrijstaande koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie. Er is bovendien volop kastruimte. Een bijzonder pluspunt bevindt zich aan de andere zijde van de begane grond: de dubbele werkkamer/kantoorruimte. Deze ruimte is verwarmd en daardoor uitstekend geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of speel-/studeerruimte. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een extra douchegelegenheid te realiseren. De achtertuin is met circa 126 m² heerlijk ruim en breed. De tuin is ingericht met sierbestrating, groene hagen en houten schuttingen en beschikt over een achterom én een extra toegang aan de zijkant. Achterin staat de vrijstaande stenen garage met zijdeur en elektrische garagedeur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een echte verrassing. De kamer beschikt over grote ramen, vloerbedekking en een indrukwekkende hoeveelheid maatwerk. Rondom zijn vaste kasten gerealiseerd en daarnaast is er een inloopkast aanwezig. De toegang tot de inloopkast en de slaapkamers is voorzien van maatwerk schuifdeuren. De radiatoren zijn bovendien netjes weggewerkt in de maatwerkkasten. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer, eveneens voorzien van vloerbedekking en glad afgewerkte wanden. Een fijne kamer die uiteraard ook prima als kinder-, logeer- of werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Hier vindt u een whirlpool, een brede douchecabine met dubbele douche waarvan 1 met zij jets en een watervaldouche. Verder is er een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel en een zwart hangend toilet. De combinatie van witte wandtegels, grijze vloertegels en zwarte kranen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie, CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een Velux-dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Een groot voordeel is de mogelijkheid om deze verdieping verder te optimaliseren: de huidige slaapkamer kan worden opgesplitst in twee kamers. BUITENRUIMTE & GARAGE De woning ligt op een hoek en heeft daardoor een opvallend ruim perceel van 303 m². De achtertuin is circa 126 m² groot en biedt volop mogelijkheden voor verschillende terrassen, een speelplek of een heerlijke groene tuin. De ligging op het noorden betekent bovendien dat u op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en een zijdeur naar de tuin. Op de eigen oprit aan de voorzijde kunnen twee auto's worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning op een hoek - Maar liefst 169 m² woonoppervlakte - Perceel van 303 m² - Meerdere slaapkamers mogelijk - Dubbele, verwarmde werkkamer/kantoorruimte op de begane grond - Luxe badkamer vernieuwd in 2020 - Ruime achtertuin van circa 126 m² met achterom - Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Energielabel A en voorzien van zonnepanelen Makelaar: Marco Bos