Mazurkastraat 222992 GP BarendrechtNieuweland 5

Op zoek naar een comfortabele woning met extra mogelijkheden?  Dan is deze goed onderhouden HOEK-woning aan de Mazurkastraat 22 in Barendrecht precies wat je zoekt! Een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een energielabel A en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Zomaar een aantal kenmerken van deze goed onderhouden woning. Kortom, een woning met alles in huis voor jarenlang woonplezier! Wonen aan de Mazurkastraat betekend wonen in een plezierige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuintjes. Maar ook de winkels, scholen en sportscholen zijn op korte afstand van de woning. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bevindt jij je binnen enkele minuten op de A29/A15. Klinkt dit als een woning voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Tuingericht | Uitbouw | Koken met uitzicht op de straat Wat een ruimte en licht komt je tegemoet wanneer je de woonkamer inloopt! Dit komt dankzij de tuingerichte ligging, de grote schuifpui én de lichtkoepel in de aanbouw. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Perfect om op warme dagen de frisse lucht binnen te laten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast. Handig voor het opbergen van de spullen die niet in het zicht mogen staan. De witte hoogglans keuken is geplaatst in een L-vorm, waardoor er genoeg kastruimte én werkblad beschikbaar is. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een diepvriezer met 3 laden, combi-magnetron en een 4-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellig uitzicht op het straatbeeld Ruimte | Fijne indeling | Tijdloze badkamer De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld! Met twee slaapkamers en een badkamer, biedt deze verdieping alles wat je nodig hebt. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet (voorheen twee slaapkamers) en is ca. 18 m2 groot! Een fijne grote ruimte, welke ook nog eens is voorzien van handbediende rolluiken. Slaapkamer II vinden we aan de voorkant van de woning en is door de huidige bewoners ingedeeld als kastenkamer. Zo wordt gelijk de veelzijdigheid van de kamer getoond. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en heeft een tijdloze uitstraling. Met een douche, toilet en wastafelmeubel is alles aanwezig om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Slaapkamer III strekt zich over de gehele tweede verdieping van de woning. Extra voordeel aan deze verdieping zijn de vele kastruimtes. Dankzij de dakkapel geniet je hier niet alleen van extra vierkante meters, maar ook van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Het elektrische rolluik geeft je de mogelijkheid om de ruimte geheel te verduisteren. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting - ideaal als wasruimte! Liever een extra slaapkamer? Deze verdieping geeft je de mogelijkheid om deze geheel naar wens in te delen! Genieten van de zon | Onderhoudsvriendelijk aangelegd Zelfs na de uitgebouwde woonkamer heb je nog een hele fijne tuin over. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is ruimte genoeg voor verschillende zit- of eethoekjes. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een losstaande houten berging en een praktisch achterom. De achtertuin is tevens via de zijtuin te bereiken. De huidige bewoners hebben hier een praktische overkapping geplaatst om de fietsen te stallen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang; - Doorzonwoonkamer - Eetkamer met schuifpui richting de achtertuin; - Keuken v.v. divers inbouwapparatuur; Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer I van ca. 18 m2 groot en v.v. handbediende rolluiken; - Slaapkamer II van ca. 8 m2 groot - Badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping - Kamer III v.v. een dakkapel met elektrisch rolluik; - Berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Goed onderhouden hoekwoning met energielabel A (geldig tot 2035); Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde; Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; Ruime achtertuin op het zuiden, toegankelijk via de zijtuin en achterom; De woning beschikt over vier zonnepanelen; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (2023) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.