Morgenster 22992 CJ BarendrechtPaddewei

Je geluk kan vast niet op bij het zien van deze prachtige HOEKwoning met garage aan de Morgenster 2 – en dat is helemaal terecht! We vertellen je graag waarom. Deze ruime woning staat op een nog ruimer perceel van maar liefst 223 m2 eigen grond. De woning is voorzien van energielabel A, beschikt over 8 zonnepanelen en is bovendien netjes afgewerkt – daar word je blij van! De moderne keuken is ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden en in de woonkamer kom je volledig tot rust na een drukke werkdag. Op de verdiepingen vind je 4 fijne slaapkamers voor een goede nachtrust en een moderne badkamer voor een warme douche. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke achtertuin met overkapping én een sauna! Achter de overkapping bevindt zich bovendien een handige garagebox, perfect voor opslag of het stallen van je auto. Het houdt maar niet op bij deze woning! De woning ligt in een gezellig hofje met aan de voorzijde parkeerplaatsen en een speeltuintje – hoe fijn is dat! Iedere vrijdag haal je verse bloemen, fruit en andere lekkernijen op de weekmarkt bij het gemeentehuis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op de Middenbaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Geen auto of rijbewijs? Geen probleem! In de directe omgeving vind je ook het openbaar vervoer, met zowel bus- als treinverbindingen. Ben je verliefd geworden na het bekijken van de foto's en het lezen van de omschrijving? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en neem snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige woonkamer | Sfeervolle houtkachel | Leefkeuken Via de betegelde en groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag, een avondje sporten of gewoon een rondje door het dorp – hier voelt het altijd als thuiskomen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een houten vloer en dankzij de vele ramen is er volop daglicht aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je iets waar veel mensen van dromen: een heerlijke, ruime woonkeuken. De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van greeploze, witte hoogglans kastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De spotjes boven het aanrecht zorgen niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar ook voor voldoende licht tijdens het koken. Dankzij de breedte van bijna 6 meter is er genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat je gasten gezellig kunnen blijven eten. De houtkachel maakt de sfeer in de woning compleet en biedt extra warmte tijdens de wintermaanden. Verder zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomer kun je deze lekker openzetten om te genieten van een verkoelend briesje of de warme zonnestralen. Drie ruime slaapkamers | Moderne badkamer  Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer. Slaapkamer I en III liggen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook perfect worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of kastenkamer – wat jij maar wilt. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Ideaal, want zo heb je voldoende ruimte om al je kleding en sieraden netjes op te bergen. Het enige wat jij nog hoeft te doen is je bed opmaken, je persoonlijke spullen een plekje geven en dan is jouw nieuwe slaapkamer helemaal klaar. De moderne badkamer is volledig betegeld met grijze en witte tegels en voorzien van alle gemakken: een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator, een spiegelkast, een wandcloset en een douchecabine met zowel een hand- als regendouche. Tweede verdieping | Slaapkamer IIII Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, waardoor je over volop opbergruimte beschikt. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat ook hier weer zorgt voor meer leefruimte. Daarnaast heeft deze kamer een vaste (kleding)kast én een wastafelmeubel. Wat een luxe! Ligging: op het westen | Garagebox | Welnesstuin Als klap op de vuurpijl hoort er ook nog een heerlijke, ruime achtertuin bij! Denk aan avondzon, een overkapping, groene plantenborders, een hangmat én een sauna(!) – je kunt het allemaal afvinken bij deze woning. Dankzij de schuttingen aan beide zijden geniet je hier van volop privacy. Misschien is een jacuzzi toevoegen dan ook helemaal geen gek idee. Via de deur in de overkapping loop je zo je eigen garage binnen. Ideaal – niet alleen om je auto te parkeren, maar ook voor fietsen, (tuin)gereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes opbergt. Kortom: dit is een tuin waar je kunt ontspannen, genieten en helemaal tot rust komt. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Overloop met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Vierde slaapkamer v.v. dakkapel en wastafelmeubel. Bijzonderheden:    Hoekwoning met ca. 122 m2 woonoppervlakte; Centrale en kindvriendelijke omgeving; 8 Zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping en een sauna; Eigen garagebox achter de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.