Mozartstraat 672992 RE BarendrechtNieuweland 1

INSTAPKLARE GEZINSWONING, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, COMFORTABELE VLOERVERWARMING, DRIE SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), ENERGIELABEL A Aan de geliefde Mozartstraat in Barendrecht staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning waar sfeer, comfort en praktisch wonen op perfecte wijze samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct de verzorgde afwerking, de prettige lichtinval en de warme uitstraling van de woning op. Met een royale tuingerichte woonkamer, sfeervolle open haard, moderne keuken en badkamer, comfortabele vloerverwarming én een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals elektrische screens, een elektrisch zonnescherm, zonnepanelen en HR++ beglazing. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning momenteel over drie ruime slaapkamers, terwijl er eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of bergruimte. De combinatie van ruimte, sfeer en duurzaamheid maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bevinden zich op korte afstand. Hierdoor geniet je dagelijks van een fijne combinatie tussen rust, bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, de warme sfeer en het heerlijke wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Of je nu droomt van een fijn familiehuis, extra werk- of hobbyruimte of simpelweg een instapklare woning met een zonnige tuin om volop van het buitenleven te genieten — aan de Mozartstraat 67 komen al deze woonwensen moeiteloos samen. Een plek waar je je direct thuis voelt zodra je binnenstapt. Indeling. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een praktische trapkast met extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de moderne en strak afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer is heerlijk tuingericht en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen juist voor aangename verkoeling zorgt. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak, close-in-boiler, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met het woongedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige stenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, plantenbakken, sfeervolle verlichting, een pergola en een gezellige veranda waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, stenen berging en een praktische achterom. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische screen. Deze royale kamer biedt volop ruimte en mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of een extra werkkamer. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een lig-/douchebad, separate douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over praktische knieschotbergruimte, de mechanische ventilatie-unit en de HR cv-combiketel (Intergas/2021). Slaapkamer 3: gelegen op de tweede verdieping en voorzien van knieschotbergruimte, screen, dakraam en een vaste schuifkastenwand. Een sfeervolle en praktische slaapkamer waar optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische stook-/wasruimte met eveneens knieschotbergruimte, dakraam, screen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal als extra bergruimte en perfect voor het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Keurig onderhouden en mooi afgewerkte eengezinswoning met een verzorgde en instapklare uitstraling. - De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden waardoor zelfs vijf slaapkamers mogelijk zijn. - De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten biedt volop zon, privacy en meerdere fijne plekken om heerlijk buiten te genieten. - Moderne badkamer uitgevoerd met comfortabele voorzieningen en een eigentijdse afwerking. - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor extra luxe en aangename warmte. - De aanwezigheid van drie zonnepanelen draagt bij aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. - Energielabel A zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning met comfortabel woonklimaat. - De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing voor extra isolatie en wooncomfort. - De sfeervolle open haard op de begane grond zorgt voor extra warmte en een gezellige ambiance in de woonkamer. - Moderne en strak afgewerkte toiletruimte aanwezig op de begane grond. - Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel van Intergas uit 2021. - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn meerdere (elektrische) screens aanwezig voor extra comfort en privacy. - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm waardoor je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten van de woonkamer en tuin.