Mr. Thorbeckestraat 272991 GG BarendrechtCentrum

Mr. Thorbeckestraat 27 Barendrecht Uitstekend onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, zolder, externe bergruimte en een fijne achtertuin in een kindvriendelijke wijk! Nu te koop bij IFS Makelaardij is de woning aan de Mr. Thorbeckestraat 27 in Barendrecht. In het geliefde en rustige Oud-Barendrecht, op korte afstand van allerlei voorzieningen, staat deze nette en sfeervolle tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een open keuken en een moderne toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarboven ligt een praktische zolderverdieping die extra opbergmogelijkheden en gebruiksruimte biedt. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden meerdere fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is een groot pluspunt. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, een apotheek, huisarts, scholen, sportvoorzieningen en de bibliotheek liggen op loop- of fietsafstand. Voor een kop koffie, een borrel of een etentje kun je terecht bij de gezellige cafés en restaurants in de buurt. Het NS-station van Barendrecht is goed bereikbaar, waardoor je snel in Rotterdam of andere steden bent. Je woont hier rustig, met het gemak van alle voorzieningen dicht bij huis. Indeling Begane grond U bereikt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, de vaste trap naar de 1e verdieping, het toilet en de deuren naar de woonkamer, de keuken/bijkeuken en de achtertuin. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de tuinzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de eetruimte. De keuken is ingericht met een royale opstelling, veel kastruimte en een ruim werkblad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een werkplek, voorraadkast of apparatuur. 1e verdieping Via de trap komen we aan op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. - De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Zolder Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met eventueel plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 450.000,- Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Tussenwoning (eengezinswoning) Soort bouw: Bestaande woning Bouwjaar: 1957 Soort dak: Zadeldak/plat dak uitbouw Oppervlakten en inhoud - Wonen: 110,10 m² - Externe bergruimte: 9,70 m² - Overige inpandige ruimte: 6,30 m² - Perceeloppervlakte: 183 m² - Inhoud woning: 412,25 m³ - Oppervlakte tuin: 121 m² Indeling Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet op de begane grond Badkamervoorzieningen: douche, wastafelmeubel en toilet Aantal woonlagen: 3 (inclusief zolder) Energie Energielabel: D Isolatie: Dubbel glas Verwarming: Centrale verwarming HR-combiketel (bouwjaar: 2013) Kadastrale gegevens Barendrecht D 3812 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In een woonwijk Tuin: Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin Bergruimte Schuur/berging: Vrijstaande berging in de achtertuin Oppervlakte berging: 9,70 m² Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren (ruime parkeergelegenheid in de straat) Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.