Noldijk 1652991 VJ BarendrechtNoldijk

Landelijk wonen in optima forma! Soms zegt een bezichtiging meer dan duizend woorden. En bij deze woning geldt dat zeker: wat een plek, wat een ruimte, wat een sfeer! Kom kijken… en grote kans dat u direct verkocht bent. Deze vrijstaande, nieuwgebouwde woonboerderij is werkelijk uniek met een woonoppervlakte van maar liefst 384 m². Hier woont u royaal, stijlvol en comfortabel. Gelegen op de grens van Barendrecht en Heerjansdam, met de prachtige Zuidpolder letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus met de hond. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, zoals de Oude Maas, De Kleine Duiker en het Waal- en Weidebad. Bovendien bent u binnen 7 minuten op de A15 of A16. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. De kavel meet 1.165 m² eigen grond. De woning is in 2005 volledig herbouwd, waarbij met veel oog voor detail authentieke elementen zijn behouden en stijlvol zijn geïntegreerd. Denk aan paneeldeuren, glas-in-loodramen, klassieke balustrades – nostalgie in een modern jasje. Qua comfort is werkelijk aan alles gedacht: uitstekende isolatie (spouw, vloer, dak én driedubbel HR++ glas) en vloerverwarming door de gehele woonverdieping. Highlights van de woning: Riante living van 95 m² met openslaande deuren naar het zonneterras en een sfeervolle marmeren schouw met open haard. Luxe woonkeuken (Miele) met kookeiland, grote koel/vriescombinatie, brede heteluchtoven, vaatwasser en een granieten werkblad – een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken eveneens toegang tot terras en tuin. Extra familie- of studeerkamer van 37 m² Maar liefst zeven slaapkamers op de eerste verdieping, diverse met vaste kastruimte. Twee complete badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en separate douche, de ander met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De ruimte’s in het “voorhuis” hebben een aparte opgang en zijn daardoor uitermate geschikt voor bewoning door inwonende kinderen of au-pair. Tweede verdieping: ruime bergzolder via vaste trap. Souterrain: Een multifunctionele ruimte van maar liefst 162 m², met twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Ideaal als parkeergarage (meerdere auto's), hobbyruimte, werkruimte, wijnkelder – de mogelijkheden zijn eindeloos. Pantry en toilet aanwezig. Buiten: De oprit is afgesloten met een stijlvol, onderheid en elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een veranda én veel privacy. Veiligheid: Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie. Er valt nog zoveel meer te vertellen. Maar beter nog: kom het ervaren. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – deze woning moet u écht beleven! Kenmerken: - 384 m2 woonoppervlakte; - 162 m2 grote garage inpandig, voor meerdere auto’s; - Buitenschilderwerk op orde; - Open haard in woonkamer; - 27 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, en gedeeltelijk zelfs voorzien van triple glas; - Grote besloten achtertuin. Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Oplevering: in overleg