Overstapwei 172992 ZH BarendrechtKilweg

ZEER ROYALE, LUXE EN INSTAPKLARE HOEKWONING, TUIN OP HET ZUIDEN, ENERGIELABEL A EN TWEE BADKAMERS Met gepaste trots bieden wij je deze werkelijke fenomenale, op-/uitgebouwde en energiezuinige hoekééngezinswoning aan, waar je (als wij het zo mogen inschatten) na het bekijken van alle media, op slag verliefd op bent geworden. Naast dat aan werkelijk aan alles is gedacht en de afwerking tot in de puntjes verzorgd is tref je hier onder meer een zeer royale woonkamer, moderne open keuken, strakke toiletruimte, zes(!) royale slaapkamers, twee (!) moderne badkamers, royaal dakterras op het Zuiden, mooi aangelegde achtertuin op het Zuiden, twee bergingen en een heerlijke overkapping. We kunnen beter zeggen, wat tref je hier niet? Naast dit alles heeft het huis rondom elektrische zonwering (screens/rolluiken), airconditioning in verschillende vertrekken, zestien (!) zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. In de directe nabijheid tref je alle denkbare openbare voorzieningen. Mocht je net als ons verliefd zijn op deze schitterende, royale én energiezuinige hoekwoning nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging bij (misschien wel) je nieuwe woning! Indeling. Begane grond: via de voortuin met grind, bestrating, verlichting, vorstvrije buitenkraan en een aangebouwde stenen berging met verlichting en elektra toegang tot de woning. Hier stap je de ruime entree binnen met de hal, meterkast, zijraam, spotverlichting, trapopgang naar de verdieping(en) en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en spotverlichting. Zeer ruime en lichte woonkamer met zijraam, raampartij tot de grond, trapkast, elektrische rolluiken en openslaande deuren. Open moderne keuken, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een U-opstelling. Onder meer voorzien van een heet waterkraan, filter waterkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koffieautomaat (Boretti), oven en koelkast. Ook hier bevindt zich een elektrisch rolluik. De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Mooi aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden en met elektra, vorstvrije buitenkraan, verlichting (Inlite), bestrating, zijuitgang, plantenbak en een heerlijke overkapping met elektra, televisie/internet aansluiting en toegang tot de berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en), zijraam en vaste kast met hr cv combiketel (Intergas/2016) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning, elektrisch rolluik en een zijraam. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik. Doet nu dienst als wasruimte met wasmachine en droger aansluitingen. Moderne, ruime en strakke badkamer met ligbad, grote wastafel met meubel, hangcloset, spotverlichting en een inloopdouche met rainshower. De badkamer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met spotverlichting. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning, een vaste kast en schuifpui naar het dakterras. Dit riante dakterras is gelegen op het zonnige Zuiden en v.v. verlichting (Inlite) en een vlonder. Slaapkamer 6: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik, airconditioning en spotverlichting. Moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, designradiator (elektrisch), wastafel met meubel en een verwarmde en verlichte spiegel. De tweede verdieping is afgewerkt met een mooie pvc vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden: - Zeer royale, op- en uitgebouwde hoekééngezinswoning; - Maar liefst zes royale slaapkamers; - Prachtige achtertuin op het zonnige Zuiden; - Twee moderne en ruime badkamers op de eerste en tweede verdieping; - Riant dakterras op het zonnige Zuiden; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel A; - Aangebouwde stenen berging en een vrijstaande berging in de achtertuin met elektra en verlichting; - Luxe afgewerkt en instapklaar; - Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping, met een app te bedienen; - Elektrische screens op de begane grond, met een app te bedienen; - Zestien zonnepanelen à 400wp, opbrengst ca 5.500 kWh per jaar; - Heerlijke overkapping in de achtertuin.