Palissanderhout 52994 HK BarendrechtVrijenburg

Soms kom je een woning tegen waarbij alles samenvalt: de ligging, de afwerking én het comfort. Deze instapklare en goed onderhouden woning aan een singel is daar een perfect voorbeeld van. Hier woon je met fijne extra’s die het dagelijks wonen nét wat aangenamer maken, zoals energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en een ruime keuken met complete inbouwapparatuur en een leuk uitzicht over het water. Ook buiten is het tot in de puntjes verzorgd: de voor- en achtertuin zijn in 2022 volledig opgeknapt en vormen een heerlijke plek om te ontspannen, waarbij je in de achtertuin geniet van de middag- en avondzon op het noordwesten. En wie op zoek is naar meer ruimte, vindt op de royale zolder volop mogelijkheden om eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Deze woning ligt in een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk in Barendrecht, met volop groen, speeltuintjes en heerlijke wandelmogelijkheden om de hoek. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op korte afstand. Of het nu gaat om boodschappen, scholen of sportfaciliteiten, je bent er zo. Ook het gezellige centrum van Barendrecht, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, ligt binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen sta je in no-time in bijvoorbeeld Rotterdam. Kom jij deze woning snel met je eigen ogen bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor via 0180 - 200 000 voor het inplannen van een afspraak! KORTE OMSCHRIJVING: Comfort en licht | Koken wordt hier een feestje Via de entree stap je binnen in deze nette woning. In de hal vind je het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd lekker comfortabel, welk seizoen het ook is. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde. Hier maak je met gemak een fijne zithoek én een gezellige plek om te eten met vrienden of familie. Zet de deur naar de tuin open en je betrekt buiten er zo bij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. En geloof ons: dit is er eentje waar je blij van wordt! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven, Siemens vaatwasser en een Grohe kokend water kraan. En dan het uitzicht.. koken terwijl je lekker wegkijkt over de singel. Dat maakt zelfs doordeweeks koken nét even leuker. Drie slaapkamers | Complete badkamer | Zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een fijne indeling en veel mogelijkheden. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van elektrische rolluiken en een praktische kastenwand. Ook de twee andere slaapkamers zijn verrassend ruim, elk circa 7,5 m², en perfect in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Of je nu extra gezinsruimte zoekt of een plek om thuis te werken, hier kan het allemaal. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond. Met onder andere een douche, zitbad, wastafelmeubel en toilet is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Een ideale plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping is een echte verrassing: een ruime open zolder die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Creëer hier bijvoorbeeld een royale master bedroom, een werkplek of zelfs twee extra kamers. De ruimte is er, de mogelijkheden zijn eindeloos! Tuinplezier | Zon tot in de avond De in 2022 volledig vernieuwde achtertuin is een eyecatcher en de plek waar je direct wilt gaan zitten. Met zorg en smaak aangelegd, uitnodigend om te genieten. Of je nu ontspant na een drukke werkdag, lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie tijdens een barbecue, of rustig een boek leest in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten geniet je bovendien van heerlijke ochtend-, namiddag- en avondzon. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde eerste indruk. BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met toegang tot de achtertuin en v.v. trapkast; - Keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, zitbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Ruime open zolder met mogelijkheid tot extra kamers.    Bijzonderheden:  Instapklare en goed onderhouden woning; Gelegen in een rustige wijk in Barendrecht; Energielabel A+, geldig tot 2036; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Grote zolder met mogelijkheid tot 2 extra kamers; Voor- en achtertuin in 2022 volledig opgeknapt; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 2006 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2023) Eigendom: Volledig eigen grond  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.