Pols-akker 82994 AT BarendrechtVrijheidsakker

Tussenwoning | 131 m² woonoppervlakte | 151 m² eigen grond | Tuin op het westen | Energielabel A Ben je op zoek naar een gezinshuis aan een autoluw hofje, waar de kinderen zo de deur uit kunnen om te spelen en jij ‘s avonds nog lang in de zon zit? Stap dan eens binnen aan de Pols-akker! Deze tussenwoning is de afgelopen jaren stap voor stap steeds toffer geworden. In 2022 is de keuken aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, waarna in 2023 een nieuwe keuken met Quooker is geplaatst. Ook de zolder is in 2023 opnieuw ingedeeld met een extra slaapkamer en een aparte waskamer. Beneden loop je op plavuizen met vloerverwarming, en in de zomer houdt de airco uit 2025 de slaapverdiepingen koel. Drie woonlagen, drie slaapkamers en alles al gedaan: hier pak je zo je dozen uit. Klinkt goed, toch? Ga er maar voor zitten, we nemen je uitgebreid mee! Vrijheidsakker Vrijheidsakker is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht, en dat is niet voor niets! De wijk is groen en overzichtelijk opgezet, met hofjes, speeltuintjes en straten waar weinig verkeer komt. Met de kinderen loop je zo naar school: OBS De Driehoek ligt hier om de hoek en ook De Trinoom en CBS Smitshoek zitten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij de Middenbaan, waar je onder meer de Albert Heijn vindt. In het oude centrum rond de Dorpsstraat haal je een kop koffie, ga je uit eten of loop je even langs de markt. En wie op zaterdag langs de lijn wil staan, fietst zo naar Sportpark Smitshoek. Rustig wonen, met alles wat een gezin nodig heeft binnen een paar minuten fietsen. Bereikbaarheid Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en de A29, zodat Rotterdam, Dordrecht en de rest van de regio snel bereikbaar zijn. Station Barendrecht ligt op korte fietsafstand en brengt je rechtstreeks naar Rotterdam Centraal en Dordrecht, je bent ook zo op Metrostation Slinge. Daarnaast zijn er bushaltes in de wijk. Zo zit je midden in het groen, met de stad toch dichtbij. Pols-akker 8 Je rijdt de wijk in, parkeert de auto vlak bij huis en loopt langs het grasveld met een speeltoestel en een paar flinke bomen het autoluwe hofje in. De gevels met hun grijze houtlookbekleding, de gemetselde plint en de rode voordeuren geven de rij een vriendelijk en herkenbaar gezicht. Via het pad tussen de hagen loop je naar de voordeur. In de hal hang je je jas op. Hier vind je de meterkast en het toilet met fonteintje. De donkere plavuizen lopen vanaf hier door over de hele begane grond, en dankzij de vloerverwarming zijn die in de winter gewoon lekker warm onder je voeten. Door de stalen deur met glas stappen we de woonkamer binnen. Wat een heerlijk lichte ruimte! We beginnen aan de voorkant, in de keuken. Door de uitbouw is hier een erker ontstaan met een groot raam over de volle breedte en twee hoekramen, die lekker veel licht naar binnen brengen. Aan de raamkant bevindt zich de spoelbak, dus tijdens het afwassen kijk je lekker naar buiten, op het groen van het hofje, en geniet je van je kinderen die met de buurtkinderen spelen. Het gemarmerde werkblad en de grijze onderkasten vormen een rustig geheel met de houten kastenwand ertegenover. Daarin zijn een oven en een combi-oven op werkhoogte ingebouwd, en ook de koelkast heeft hier zijn plek. De kookplaat zit mooi in het blad verwerkt aan de lange zijde en is voorzien van een geïntegreerde afzuiging. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser en Quooker en beschik je over aardig wat bergruimte. Erg stijlvol gedaan! Vanuit de keuken loop je door naar het woongedeelte. Aansluitend op de keuken is ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren en mooie spelletjesavonden te beleven! Lopen we door, dan staan we in het zitgedeelte, dat zo groot is dat er meerdere hoeken zijn gecreëerd. Achterin staat een grote hoekbank met zicht op de tuin. Er is een voorzetwand geplaatst waarin verlichting is verwerkt die het sfeervolle behang van bovenaf uitlicht. Waar eerst de trapkast zat, is nu een heel leuke tv-/gamehoek gemaakt. Mooi detail: onder de trap is nog bergruimte voor spullen die je zelden nodig hebt. Twee paar dubbele openslaande deuren zetten de kamer in volle verbinding met buiten. Als het even kan staan de deuren wijd open. De achtertuin van ca. 68 m² ligt op het westen, wat betekent dat je hier vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon geniet. Een pad van klinkers loopt schuin door de tuin, met aan weerszijden borders vol vaste planten en heesters. Achterin ligt een houten vlonder uit 2026 met een prieel en een witte tuinmuur. Hier zit je echt heerlijk in alle rust van je welverdiende drankje te genieten. Wordt het je toch te warm bij het huis, dan kan het zonnescherm uit. Via de poort achterin heb je een achterom, handig als je met de fiets thuiskomt. Terug in de woonkamer nemen we de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is met ca. 20 m² echt riant en beslaat de volle breedte van het huis. Een groot tweepersoonsbed met aan weerszijden nachtkastjes en een flinke kledingkast passen hier zonder moeite. De houten vloer en de shutters voor de ramen maken de kamer warm en zorgen dat je ook in de zomer goed doorslaapt. Het is een erg mooie vloer. De tweede slaapkamer van ca. 12 m² is een heel fijne kinderkamer met ruimte voor een bed, een kledingkast en een groot bureau, dat heerlijk licht tegen het raam staat. Ook hier zitten shutters voor het raam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met twee mengkranen en het tweede toilet. Door het raam valt er volop daglicht binnen. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, die is voorzien van een enorme dakkapel aan de achterzijde. De overloop is lekker licht dankzij een groot dakraam. Hier hangt ook een van de binnenunits van de airco, zodat de koele lucht zich op warme dagen over de bovenverdiepingen verdeelt. De derde slaapkamer is in 2023 helemaal opnieuw ingedeeld en heeft twee grote Velux-dakramen aan de voorzijde. Door de schuine kap heeft de kamer een knusse uitstraling, en onder het dak loopt over de volle breedte een kast door. Er is plek voor een tweepersoonsbed en daarnaast voor een bureau of zelfs een piano. Aan de achterzijde is het dankzij de dakkapel een mooie lichte ruimte, waar je een heel fijne werk-/studeerhoek kunt maken. Die ene kamer waar iedere tiener van droomt. Ook hier hangt een binnenunit van de airco. Naast de slaapkamer ligt de waskamer met de wasmachine, de droger, de cv-ketel en de ventilatie-unit. Zo staat alle techniek uit het zicht en heb je een vaste plek om de was te doen én te drogen. Weer beneden lopen we nog even naar het einde van de tuin. Daar staat de houten berging van ca. 5 m², met kasten en een werkbank. Ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en de kussens van de loungeset. Kortom: een gezinshuis aan een gezellig hofje in Vrijheidsakker, waar de verkopers het stokje graag overdragen aan iemand die er volop van gaat genieten. Je verhuist, zet je meubels neer en bent thuis. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Eigen grond • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 131 m² • Perceeloppervlakte 151 m² • Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Achtertuin van ca. 68 m² op het westen met achterom • Vlonder en tuinbestrating 2026, tuinmuur en prieel 2021 • Houten berging van ca. 5 m² in de achtertuin • Uitbouw keuken met erker 2022, nieuwe keuken 2023 inclusief Quooker • Zolder opnieuw ingedeeld in 2023 (slaapkamer, waskamer en overloop), Velux-dakramen 2022 • Zonnescherm tuinzijde en shutters eerste verdieping 2024 • Buitenkozijnen geschilderd 2023, buitenmuur geschilderd 2026 • Energielabel A, geldig tot 26-10-2036 • Gevels en daken geïsoleerd, HR++-glas • Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en toilet) • Airconditioning: Mitsubishi Heavy SCM50 met 2 binnenunits (2025) • Cv-ketel: Intergas HRE (2020) • Mechanische ventilatie • Glasvezel aanwezig • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van je nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it’s the experience!