Prins Bernhardstraat 172991 BM BarendrechtOranjewijk 1

Wanneer deze hoekwoning jou onder ogen gekomen is, vergeet jij hem niet meer. En dat snappen wij maar al te goed! Wat een geweldig leuk huis tref je hier aan de Prins Bernhardstraat 17 in Barendrecht. Of je het nu over de buitenkant, de binnenkant of beide hebt: er valt héél veel positiefs van te zeggen. En als we dan ook noemen dat het huis in de o zo geliefde Oranjewijk ligt, ben je helemaal verkocht. Is dit jouw nieuwe (t)huis? We zetten gemakshalve de highlights van de woning voor je op een rij: A. Goed onderhouden hoekwoning in de geliefde Oranjewijk in Barendrecht B. Een eigen perceel grond van maar liefst 207 m2 (!) C. De gehele woning (m.u.v. de glas in lood ramen, deze zijn v.v. HR glas) is voorzien van HR++ glas D. Vier slaapkamers en een prettige wasruimte E. Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een ligging op het oosten F. 13 Zonnepanelen G Vrije ligging H. Alle voorzieningen - waaronder het NS-station - in de directe omgeving Kortom: een huis dat zowel van binnen als van buiten van alle gemakken is voorzien en jou als toekomstige eigenaar dagelijks doet ervaren wat prettig wonen inhoudt. Met diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (het NS-station ligt aan de rand van de woonwijk) en de winkels om de hoek woon je hier daarnaast ook heel erg centraal en is het iedere dag opnieuw genieten op én van deze plek. Zien wij jou snel voor een rondleiding? Onze makelaar laat jou je toekomstige woning graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: Sfeervol wonen | Verrassend ruim Een warm gevoel, dat krijg je meteen wanneer je de deur opent van dit huis. De karakteristieke uitstraling en de sfeervolle gashaard zorgen direct voor een gezellige en huiselijke sfeer. De royale doorzonwoonkamer van maar liefst bijna 8,5 meter lang biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Daarnaast heb je vanuit deze woonkamer de mogelijkheid om de tuin te betreden via de openslaande deuren. Hierdoor haal je buiten naar binnen. De keuken bevindt zich grotendeels in de aanbouw van de woning en is uitgevoerd in een ruime L-opstelling. Of je nu een doorgewinterde hobbykok bent of liever iets eenvoudigs op tafel zet, hier kun je uitstekend uit de voeten dankzij de aanwezige inbouwapparatuur. Extra comfortabel is de Quooker, waarmee je direct beschikt over kokend water, een professionele Steel inductie oven en vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je bovendien ook toegang tot de tuin, wat ideaal is tijdens zonnige dagen of wanneer je buiten wilt dineren. Drie fijne slaapkamers | Praktisch | Ruime badkamer Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer, een praktische bergkast en vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt slaapkamer II over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer heeft een comfortabele indeling en is voorzien van vloerverwarming, een douche, twee moderne wastafels en een toilet. Bovendien heb je vanuit de badkamer direct toegang tot het balkon, een fijne extra buitenruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als werkkamer en bergruimte, maar deze indeling is afhankelijke van de wensen aan te passen zodat bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren zijn. Een verdieping met volop mogelijkheden dus! Heerlijk buitenleven wacht | Genieten Via de keuken of de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je daarnaast over een handige zijtuin met een pad naar de voortuin. De achtertuin ligt op het oosten maar het is de ‘zuidelijke hoek’, wat betekent dat er veel zon aanwezig is. We hopen dat je een beetje groene vingers hebt, want de tuin is groen aangelegd. Daarnaast vind je zowel voorin als achterin de tuin een terras, zodat er altijd een fijne plek is om te zitten, ontspannen en van het buitenleven te genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met deur naar achtertuin; - Achtertuin op het oosten; - Stenen berging, aangebouwde houten berging en opbergkasten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 v.v. vaste kast; - Slaapkamer 2 v.v. vaste kast; - Slaapkamer 3; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met toegang tot balkon; - Balkon met ligging op het oosten. Tweede verdieping: - Slaapkamer 4 v.v. dakkapel aan beide kanten; - Wasruimte v.v. dakraam en opstelling cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Bijzonderheden: Goed onderhouden hoekwoning in de Oranjewijk; Uitgerust met 13 zonnepanelen en HR++/HR-glas; Keuken in aanbouw aan de achterkant; Dakkapel aan de voor- en achterkant; Vier slaapkamers; Balkon aanwezig; Verzorgde voor-, zij- en achtertuin; Moderne zonwering (markiezen) aanwezig; Ligging aan ventweg en groenstrook; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1940 Verwarming: CV-ketel (Intergas HRE, 2025) en gashaard (2023) Warm water: CV-ketel (Intergas HRE, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing m.u.v. glas in lood ramen (HR-glas) Kozijnen: Hardhouten (Merbau) kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.