Randmeer 12993 RM BarendrechtMeerwede Zuidwest

Wat een heerlijke volumevilla! Deze royale 6-kamerwoning met vrijstaande garage en zeer riante tuin is gesitueerd op één van de mooiste plekken van Carnisselande. Vrij gelegen aan een singel onder aan de mooie Middeldijk en nabij het fraai aangelegde Riederpark. Je vindt hier een riante tuingerichte living, een semi-open keuken met opstelling en apparatuur, 5 prachtige slaapkamers, 2 badkamers en een mooie zonnige voor-, zij– en achtertuin. Vanuit elke ruimte in dit unieke huis is er fraai vrij uitzicht over de tuin en de prachtige omgeving. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn te vinden op loopafstand van de woning. Tevens zijn er diverse basisscholen in de nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, fraaie ontvangsthal met vide, trap naar de 1e verdieping, meterkast, en een toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De vide en het grote raam boven de voordeur zorgen ervoor dat de hal, het trappenhuis en de overloop heerlijk licht zijn. In de royale en sfeervolle woonkamer (ca. 59 m2) kijkt u fijn de tuin in met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Er is tevens een sfeervolle cinemawall inclusief sfeerhaard aanwezig (geeft ook warmte af). De semi-open keuken aan de voorzijde van de woning heeft raampartijen voor veel lichtinval en een keurige hoekopstelling met o.a.: een dubbele koelkast, 4-ladenvriezer, gaskookplaat, oven, magnetron, geïntegreerde vaatwasmachine en afzuigkap. Het geheel is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. De begane grond en de woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De tuin is eigenlijk één geheel met de voor-, zij- en achtertuin en biedt op meerdere plekjes zon én of schaduw. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onder meer voorzien van buitenkraan, sierbestrating, sierbeplanting, terras en gras. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage (ca. 16 m2). 1E VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, welke alle een rechte geveloptrek en ruimte hebben. Slaapkamer 1 (ca. 25 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2) en slaapkamer 3 (ca. 12 m2). De badkamer (ca. 8 m2) is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, verlichting en bergruimten en een designradiator. De badkamer wanden zijn geheel betegeld. Veel gestucte wanden en laminaat vloerafwerking. 2E VERDIEPING Te bereiken middels een vaste trap. Ruime overloop met berging (ca. 4 m2), bergkast met opstelling voor de CV-installatie (Vaillant 2013) en aansluiting voor wasmachine en droger. De 2e badkamer heeft een douchegelegenheid, wastafel en designradiator. De badkamer wanden zijn geheel betegeld. Op deze verdieping zijn voorts slaapkamer 4 (ca. 20 m2) en slaapkamer 5 (ca. 19 m2) met opvallende ruimtelijke plafonds (3.17 m). TUIN Fraai aangelegde achtertuin (ca. 170 m2) gelegen op het zuidoosten en onder meer voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, sierbeplanting, terras en gras door de gunstige ligging van de tuin kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De zij- en voortuin zijn siertuinen met beplanting en bestrating. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Karakteristiek, kubistisch half vrijstaand pand. - Heerlijke ruimten en de ligging is formidabel. - Heerlijk grote raampartijen voor optimaal zicht en licht. - Energielabel A (ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A). - Parkeerplaats op eigen erf. - Gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing. - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. INFO OVER GEMEENTE/WIJK De ligging in de wijk Meerwede-zuid is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO