Riederakker 232993 XK BarendrechtRiederhoek

Wanneer je voor dit huis staat, kun je je vast geen inschatting maken van de grootte van het huis. Neem dan maar het volgende van ons aan: dit huis is echt ruim én ook licht. De woning heeft op de begane grond een fijne woonkamer en een tuingerichte keuken. Op de 1e verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer. Dankzij de dwarskap heeft deze woning op de 1e verdieping een unieke indeling en ook meer ruimte! En met een achtertuin op het ZUIDWESTEN is het totaalplaatje compleet. Deze woning vind je in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek. De wijk typeert zich door het groene karakter. Het Riederpark, met veel groen een kinderspeelplaats, levert daaraan zeker een bijdrage. Daarnaast zijn er in de wijk ook diverse speelplaatsen en bevindt zich er een basisschool. Aan de Portlandse Baan zijn diverse winkels te vinden en ook winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere eettentjes te vinden, maar voor een uitgebreider aanbod loop je gemakkelijk richting het Havenhoofd. De restaurantjes aan dit plein heten je graag van harte welkom! Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich binnen handbereik, maar ook sportvoorzieningen en uitvalswegen (A15/A29) zijn in de buurt gelegen. De Rhoonse Grienden en de Zuidpolder, lenen zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes. Nieuwsgierig geworden naar alle mogelijkheden van deze woning? Kom eens langs voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Ruimtelijk | Zonnig Via een tussendeur bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Je hebt fantastische lichtinval aan beide kanten door de grote raampartijen. De open keuken ligt aan de tuinkant en is geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier een vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan en kookplaat met afzuigkap. Er zijn ook dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Slapen | Dakkapel | Veel ruimte De overloop leent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden veel indelingsmogelijkheden. Denk niet alleen aan het creëren van een slaapkamer, maar ook een kantoor, speelkamer en/of kledingkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Doordat de woning een dwarskap heeft aan de voorzijde, heeft de hoofslaapkamer een unieke indeling en uitstraling. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de was- en/of droogapparatuur en hier vind je ook de opstelplaats van de cv-combiketel. De (slaap)kamer heeft twee dakvensters aan de achterzijde. Wel zo prettig voor je lichtinval. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Fijne achtertuin | Zonnige ligging De woning heeft niet alleen een ruime voortuin, maar ook een hele ruime achtertuin. Deels bestraat en deels voorzien van groen. De achtertuin heeft een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 8 meter, waardoor je een flink oppervlakte hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande, houten berging. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met trapopgang, toilet en meterkast; - Woonkamer aan de voorzijde; - Keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin met ligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2, met dakkapel; - Slaapkamer 3, met dakkapel; - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop - Slaapkamer 4, met dakvensters. Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kapwoning in Carnisselande; Aan de voorzijde heeft deze woning een dwarskap; Dakkapel op de eerste verdieping; Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer; Ruime voor- en achtertuin; Tuin met ligging op het ZUIDWESTEN; Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2018) Eigendom: Eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie