Riederbunder 262993 XN BarendrechtRiederhoek

In de geliefde wijk Riederhoek staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een fraaie hoeklocatie, omringd door groen en met volop leefruimte voor het hele gezin. De charmante jaren ’30 uitstraling van de wijk, gecombineerd met de rustige en kindvriendelijke opzet, maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Hier woont u in een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en het Riederpark letterlijk om de hoek ligt voor een ontspannen wandeling, een middag spelen of een sportieve ronde hardlopen. De woning zelf biedt alles wat u zoekt in comfortabel wonen: een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met directe verbinding naar de tuin, vier slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als aparte douche. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een verrassend ruime achter- én zijtuin, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, kinderen die vrij kunnen spelen of rustig genieten van een kop koffie tussen het groen. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Hierdoor combineert deze woning het rustige karakter van een groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met een duoblok en fonteintje en afgewerkt in een lichte, gedeeltelijk betegelde kleurstelling. Vanuit de hal bereikt u via een sfeervolle paneeldeur de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en geeft de ruimte een warme uitstraling. Door de open indeling ontstaat een fijne verbinding tussen wonen, koken en leven. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in klassieke U-opstelling. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers, waar u tijdens het koken contact houdt met gezin of gasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging in het bovenkastje, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en praktische carrouselkast. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel extra aantrekkelijk en zorgen in de zomer voor een prachtige verlenging van de leefruimte naar buiten. De achtertuin is gelegen op het noorden en de zijtuin op het oosten. Dankzij de royale hoekligging en het vele groen zijn er meerdere mogelijkheden voor gezellige zithoeken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de zijkant van de woning is de tuin eveneens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ook hier is gekozen voor een lichte en verzorgde afwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 is bereikbaar via een schuifdeur vanaf de overloop en beschikt eveneens over een dakkapel. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en kan perfect dienst doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine en een wastafelmeubel. De lichte kleurstelling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Hier geniet u van zowel een snelle ochtendstart als een ontspannen moment aan het einde van de dag. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en de aparte wasruimte. In de wasruimte treft u de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie met ventilatiewarmtepomp. Slaapkamer 4 is een sfeervolle kamer met een Velux dakraam, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Onder het schuine dak bevindt zich een praktische nis met extra bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en is uitstekend geschikt als tienerkamer, werkkamer of rustige hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een hoeklocatie - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Riederhoek - Vier volwaardige slaapkamers - Bergvlieringen boven de hal beneden en op de tweede verdieping - Royale woonkamer met veel lichtinval - Plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming - Open keuken met openslaande deuren naar de tuin - Grote achter- en zijtuin met meerdere zitmogelijkheden - Ruime badkamer met ligbad én aparte douche - Vrijstaande houten berging aanwezig - Winkels, scholen, kinderopvang en park op korte afstand Makelaar: Marco Bos