Serenadelaan 442992 GE BarendrechtNieuweland 5

Zin om jouw toekomstige woning te bekijken? Welkom aan de Serenadelaan 44 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De prettige lichtinval en de warme sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuis. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een halfopen keuken met voldoende ruimte om een heerlijk diner te bereiden. De achtertuin is een heerlijke plek om in de zomer te genieten, mede dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel: een echte win-winsituatie! En niet te vergeten: de woning is uitgerust met acht zonnepanelen! Je wilt natuurlijk ook graag weten waar jouw nieuwe huis staat, dat is in de woonwijk Nieuweland. Deze wijk staat bekend als een kindvriendelijke en centrale wijk. Het (winkel)centrum ligt op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Muziekplein, waaronder supermarkt Dirk van den Broek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn de grotere steden uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Benieuwd geworden? Reserveer dan telefonisch een plekje om het huis te bezoeken! KORTE OMSCHRIJVING: Leven | Eten | Genieten Deze woorden kenmerken eigenlijk de begane grond van het huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorkant van het huis en is daardoor een centrale plek. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan waaraan de woning gelegen is. Via een openslaande deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. In de hal bevinden zich de CV-kast, meterkast en een toiletruimte. Twee slaapkamers | Fijne badkamer De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11,5 m² en 17,5 m² en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een toilet; ook hier is een rolluik aanwezig. We blijven slaapkamers tellen | Praktische voorzolder Zoals je al leest: er volgen nóg twee slaapkamers! De zolder is ingedeeld en aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met een dakkapel. In beide slaapkamers is handige bergruimte gecreëerd onder het schuine dak, achter de knieschotten. Ook op de voorzolder vind je een dakkapel en knieschotten; hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuinieren, genieten of werken in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan biedt de overkapping een heerlijke plek uit de zon. De tuin is fraai aangelegd en deels voorzien van bestrating, maar er is ook voldoende groen. Voor ieder wat wils! Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd en de woning en ruime schuur zijn ook via een achterom bereikbaar. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met CV-kast, meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en II; - Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel en aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III en IV, beide met dakkapel. Bijzonderheden: Ontzettend ruime tussenwoning in de wijk Nieuweland; Gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan; De woning is voorzien van acht zonnepanelen; De zolder is vergroot met twee dakkapellen aan de voor- en achterkant; De voorzolder en de slaapkamer aan de voorkant zijn voorzien van een screen; Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden; Centrale ligging ten opzichte van de belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, deze zijn van kunststof) Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.